Стоимость профессиональной уборки в московских ТРЦ выросла на 15%

Одной их основных причин стало увеличение заработных плат – на 35% в среднем. В следующем году такого быстрого роста стоимости эксперты не ожидают.
673
Изображение взято из источника: CRE
Специалисты компании MD Facility Management проанализировали стоимость FM-услуг для разных категорий недвижимости в городах России. По результатам исследования в Москве уборка одного квадратного метра крупного ТРЦ (площадью 100 000 кв. м) в 2023 году обходится в среднем в 132,4 рубля с НДС, тогда как в 2022-м — в 117 рублей с НДС.

Наиболее значительный рост пришелся на последний год. Если в 2022 году рост средней цены профессиональной уборки 1 кв. м составил 1,6 рубля, то в 2023-м — уже 15,4.

Эксперты назвали две основные причины столь сильного подорожания услуги: повышение зарплат линейного персонала и увеличение остальных статей затрат.

 
«Прошлый год нам удалось отработать без серьезного дефицита «синих воротничков» и ощутимых индексаций заработных плат. Однако в 2023 году в полной мере проявились все последствия кризисных явлений. Отток рабочей силы в более «доходные» отрасли привел к тому, что оставшиеся на рынке специалисты стали запрашивать более высокие зарплаты, и в результате рост заработных плат в этой сфере составил порядка 35%», — прокомментировал Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.
 
На рост прочих расходов влияли колебания курсов валют, т.к. значительная часть материалов, инвентаря, запчастей и оборудования все же поступает из-за рубежа. Это или западные бренды, попадающие в Россию через соседние страны, или «качественный Китай». Сыграла роль и инфляция: продукция для уборки российских производителей в 2023 году также дорожала. Кроме того, сказалось повышение ключевой ставки, поскольку многие FM-компании используют банковские кредиты на покупку поломоечных машин, техники для уборки территории, оборотного кредитования. Выросла и стоимость ГСМ.

В будущем году специалисты не ожидают такого масштабного подорожания профессиональной уборки в ТЦ.
«Рынок пережил определенную турбулентность и в целом приспособился к новым условиям. Поэтому, скорее всего, цены будут расти соответственно инфляции и увеличению МРОТ, — считает Борис Мезенцев. — Конечно, если не случится никаких экономических потрясений».

 



иГРОКИ РЫНКА

MD Facility Management

Мезенцев Борис

Управление и эксплуатация недвижимости

MD Facility Management

Материалы по теме

Исследования рынка

IBC Real Estate: Тренды для рынка ТЦ

Итоги 2023 года, которые показали новые векторы для развития торговой недвижимости в России.
28.11
Источник: Malltech
Экспертный анализ

Какова динамика турецких брендов в ТРЦ в 2023 году?

Когда из России в 2022 году ушли мировые масс-маркет производители одежды, самыми очевидными и перспективными кандидатами на освободившуюся нишу оказались бренды из Турции. Многие из них уже были хорошо знакомы российскому потребителю, другие должны были стать для него открытием. Эксперты компании Malltech на примере своих объектов в Санкт-Петербурге и регионах проанализировали актуальную ситуацию и показали основные тенденции развития турецких брендов в отечественном ритейле.
27.11
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Как отличается тенант-микс в ЖК в зависимости от класса

Аналитики NF Group в Санкт-Петербурге провели исследование рынка коммерческих площадей в составе жилой недвижимости и выяснили, что профили арендаторов, занимающих помещения стрит-ретейла на первых этажах домов, сильно различаются по классам жилья: в эконом- и комфорт-классах на первых этажах преимущественно открываются заведения общественного питания (19%), продуктовые магазины (17%) и алкомаркеты (14%). В то время как топ-3 арендаторов в объектах элитного и бизнес-классов представлены сферой красоты и здоровья (20% и 20% соответственно), общественным питанием (14% и 17%) и непродовольственными товарами (10% и 9%).
20.11

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

Популярное

Источник: Kanzler
Экспертный анализ

Кодовое слово: как менялся дресс-код на рынке недвижимости

Лето-2024 стало одним из самых жарких в истории наблюдений, и семь из десяти компаний Москвы и Подмосковья, по данным SuperJob, смягчили дресс-код. При этом, многие сотрудники российских бизнесов поддерживают соблюдение стандартов даже летом: 36% опрошенных «Авито» считают, что носить прозрачную одежду на работе категорически нельзя, 31% против ношения маек, кроп-топов и «вещей с оголённой талией», 29% — шорт, но только на мужчинах. Ещё 26% не радуют тапочки или сланцы коллег, 22% респондентов-женщин – глубокие декольте, и только 31% респондентов не раздражает ничего. Ведущие эксперты российского рынка недвижимости, ритейла, логистики и индустрии гостеприимства вспомнили для CRE, как менялся дресс-код в отрасли за тридцать лет, и поделились, что можно, а что нельзя в их офисах и вне офисов (но в рабочее время) сегодня.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
22.07
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 июля)

Готовящаяся сделка Radius Group и Ozon, новый крупный склад под Уфой, новости Accent Capital, O1 Properties и У Aspace, блины в красноярской «Планете», крупные складские сделки в Петербурге и Москве, ход работ в Stone Ленинский, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке. 
21.07
Источник: SOK
Экспертный анализ

Наденьте это немедленно

38% сотрудников российских компаний всегда придерживаются правил дресс-кода, хотя он их и раздражает. 35% нарушали их, но очень редко, а 40% считают важным соблюдение дресс-кода в офисах в принципе. CRE продолжает серию летних публикаций о том, как менялся дресс-код на рынке недвижимости, в ритейле, логистике, индустрии гостеприимства и смежных сегментах.

Продолжение. Начало - здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
23.07
Источник: cre.ru
Проект

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.
 
22.07
Источник: Пресс-служба Business Club
Игроки рынка

Business Club построит премиальный БЦ на Ходынке

Business Club презентовал бизнес-центр нового формата.

24.07
Источник: Pridex
Открытие

Штаб-квартира «Уральской Стали» переехала на Пресню

Головной офис одного из лидеров металлургического рынка площадью 4 тыс. кв. м реализован компанией Pridex на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.
23.07
Источник: CRE
Открытие

YoBody Fitness пришел на ЗИЛ

Фитнес займет свыше 1 900 кв. м в ТРЦ ЗУМ. 
22.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre