Топ-50 флагманских офисов Москвы

Компания Pridex в партнерстве с FResearch провели исследование штаб-квартир крупнейших российских компаний. Его результатом стал топ-50 передовых офисов с локацией в Москве. В топе доминируют представители секторов финансы и технологии. В высшей – платиновой – категории ровно половина приходится на банки.
2318
Изображение взято из источника: CRE
В лонг-лист исследования вошли самые крупные по выручке компании со штаб-квартирами в Москве. Офисы оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, например локация и качество здания, так и по характеристикам нового поколения, которые выходят на первый план сегодня, – человекоцентричность, технологичность, эргономика пространства и внимание к экологии.

Все участники топ-50 были разделены на пять категорий – от «Платины» до «Меди» – в зависимости от полученных совокупно баллов; также штаб-квартиры получили аналогичные «медали» по каждой из шести категорий оценки.

Больше всего в топ-50 компаний финансовой сферы (11), сектора технологий (8), а также рынков FMCG, недвижимости и торговли (по 5). Любопытно, что в высшей – платиновой – категории половину позиций заняли банки. «Платину» в 2023 году получили следующие штаб-квартиры: Альфа-Банк, Мегафон, МКБ, Новатэк, Росбанк, Сбербанк и Тинькофф, Юнилевер Русь, Яндекс и VK Group.

Помимо участников топ-10, «платиновый» статус в определенных категориях имеют и другие компании. Так, «Платину» за человекоцентричность получили штаб-квартиры «Эйч энд Эн», Ozon, МТС и «Фонбет», за технологичность – Газпромбанк, ГК «Самолет», МТС и «Ренессанс Страхование», Huawei Technologies и Fplus – в «Платине» за эргономичность и экологичность соответственно.

 
Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex: «В основе принципиальных изменений, происходящих на рынке офисной недвижимости, лежит развитие технологий, что влияет на формат работы как таковой и рабочее пространство в целом, а также интересы конкретного сотрудника. В отдельных отраслях экономики, например IT и банковской сфере, уже можно говорить о самой настоящей “гонке офисов”, когда компании-гиганты конкурируют за интерес аудитории инновационными проектами штаб-квартир. Внимание крупнейших корпораций к своим флагманским офисам и значительные инвестиции в их создание способствуют качественному развитию рынка недвижимости и определяют будущее рабочих пространств».
 
Борис Левянт, генеральный директор и основатель ABD architects, член жюри ренкинга: «Штаб-квартира в виде отдельного здания или комплекса зданий – это признак крупной, развитой компании; она олицетворяет собой мощность и объем бизнеса и решает большое количество задач. Штаб-квартира собирает различные подразделения в единое пространство, преследуя управленческие и экономические цели и в какой-то мере прогнозируя развитие компании на годы вперед. В России пока только очень крупные бизнесы могут позволить себе штаб-квартиры с собственным зданием, однако задачи формирования комфортного рабочего пространства стоят и перед растущими компаниями, которые делают большие офисы в рамках бизнес-центров и объединяют разные подразделения».
 
«Сейчас происходит революция офисного пространства. Функциональность, удобство и эргономичность офиса — одно из важных конкурентных преимуществ бренда работодателя в любой индустрии. И речь не про пуфики или дизайн. Умные компании много усилий и души вкладывают в то, чтобы на рабочих местах было удобно, чтобы сотрудники как можно быстрее и спокойнее выгружали свой потенциал и продуктивность. И как показал ренкинг, не только технологические и финансовые компании понимают, что организация рабочего пространства напрямую связана с производительностью труда и эффективностью», — говорит член жюри ренкинга Елена Витчак, профессор бизнес-практики Школы управления Сколково, эксперт по управлению персоналом и организационному поведению.


 


иГРОКИ РЫНКА

ABD Architects

Левянт Борис

Архитектура

ABD Architects

Pridex

Вишняков Дмитрий

Строительство

Pridex

Материалы по теме

Источник: CRE
Исследования рынка

Nikoliers: Офисы в пределах МКАД подорожали

По данным Nikoliers, в 2023 г. заметно выросла разница между коммерческими условиями столичных бизнес-центров класса А в зависимости от локации. Если ставки аренды в классе А в пределах МКАД выросли за год на 9,2%, ставка за пределами МКАД за этот же период снизилась на 20%.

 
15.12
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Спрос на офисы в Петербурге вырос на треть

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги трех кварталов 2023 года на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга. За девять месяцев общий объем сделок по аренде превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 33%. По объему поглощения площадей традиционно лидируют IT-компании и нефтегазовые структуры, на третьем месте – производственные компании. Относительно прошлого года наблюдается рост доли арендаторов из IT-сферы по сравнению с нефтегазовым сектором.
13.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

CORE.XP: Итоги 2023 года

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2024 года.

13.12

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (3-9 марта)

Александр Клячин готовится вернуть себе активы KR Properties, «Ростех» решил владеть своим офисным комплексом, а не арендовать его, круаные сделки по аренде складов состоялись в Москве и Краснодаре, RD Management взяла в управление еще три объекта ADG group, а в столице прошел XVIII PFM Congress. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю. 
09.03
Источник: CRE
Переговоры

Активы KR Properties вернутся к Клячину

Бизнесмен договорился о выкупе у государства своих бывших активов на сумму свыше 50 млрд рублей.
05.03
Источник: ap22.ru
Открытие

«Супер Лента» пришла в Бийск

В Бийске открылся первый магазин «Супер Лента».
 
10.03
Источник: cre
Игроки рынка

«Лемана ПРО» развивает технологии

«Лемана ПРО» запустила собственную платформу для взаимодействия с клиентами WeCare.

04.03
Источник: Vos’hod
Проект

Vos’hod представил интерьеры Armani / Casa Moscow Residences

Vos’hod показал интерьеры клубного дома «от Armani».
 
10.03
Источник: CRE
События

XVIII PFM Congress: Как расколоть ОРЕХ и зачем в недвижимости СЕХ

В прошлом году команда CRE Events пришла к разделению по сессиям  Property Management и Facility Management, что позволило гораздо подробнее рассмотреть все аспекты управления и уделить больше внимания именно РМ. А к итоговому мероприятию 2024 года был протестирован формат "оцифровки" показателей доходов и расходов - эффективности УК. Это делает наглядным всю проблематику рынка, которую хотя бы теоретически можно измерить. Property & Facility Management Congress 2025 стал промежуточным итогом этих двух векторов развития мероприятий для управляющих компаний: в первой сессии мы препарировали операционные расходы (ОРЕХ): из чего они состоят, как менялись статьи расходов, как менялись доли различных видов затрат - на конкретных примерах, общих табличках с пояснениями. Во второй сессии мы сосредоточились на доходной части, которая, как выяснилось, растет не только за счет ротации арендаторов и индексации ставок, но и за счет маркетинга, повышения клиентского опыта (Customer Experience, CЕX), построения путей от бренда (объекта) к клиенту, других инструментов привлечения и удержания ЦА. 

Видео мероприятия ЗДЕСЬ. Фотоотчет ТУТ

 
05.03
Источник: CRE
Аукцион

Москва выставила на торги детский сад со слонами

Двухэтажное здание площадью 1,7 тыс. кв. м предлагается за 148 млн рублей. Здание, известное как «родина розовых слонов», построено по авторскому проекту и является объектом культурного наследия регионального значения.
05.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre