CORE.XP: Вакантность в офисах снизилась до 5,5%

Это минимальный показатель за последние десять лет. Ввод по итогам года может также поставить рекорд, результат 674 тыс. кв. м станет рекордным за восемь лет.
981
Изображение взято из источника: CORE.XP
По предварительной оценке компании CORE.XP, во II кв. 2024 г. доля свободных площадей на офисном рынке Москвы снизилась с 7,0% до 5,5% в сравнении с началом года.

Наибольшее сокращение объема свободных площадей с начала года произошло в офисах класса А и Прайм. Доля свободных офисов в Классе А снизилась с 10,4% до 7,9% к концу II кв. 2024 г. по сравнению с началом текущего года, в Классе Прайм с 18,3% до 2,1%.

Арендаторы стремятся занять самые качественные офисные помещения в связи с тем, что в ближайшей перспективе ни существующее предложение, ни новое строительство не смогут удовлетворить имеющийся спрос на рынке.

Отсутствие качественных офисов с отделкой, доступных для въезда в текущем году, побуждает арендаторов либо ускорять заключение сделок на рынке, либо занимать выжидающую позицию.


По итогам второго квартала 2024 г. в Москве построится порядка 64 тыс. кв. м новых офисов

По прогнозу компании CORE.XP, во II кв. 2024 г. на рынке офисной недвижимости Москвы прибавится 64 тыс. кв. м новых офисных площадей. Это на 17% ниже аналогичного периода 2023 г.

Среди объектов, заявленных на апрель-июнь 2024 г.:
• Сколково Парк (Фаза I) – 29 тыс. кв. м;
• Останкино Бизнес Парк (Фаза III), корп. 6 – 29 тыс. кв. м;
• Белое море БЦ – 6 тыс. кв. м.

При этом, в 2024 г. объем нового строительства офисных объектов может превысить более чем в 2 раза результат прошлого года и стать рекордным за последние 8 лет.

По итогам 2024 г. на офисном рынке столицы ожидается ввод порядка 674 тыс. кв. м площадей, однако 38% из них приходится на БЦ Moscow Towers.



Удовлетворения текущего спроса на офисном рынке Москвы объектами нового строительства в этом году ждать не приходится.


Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ

Stone и IBC Real Estate: Стоимость строительства офисной недвижимости за последние 5 лет выросла на 70%

С начала 2024 года стоимость строительства квадратного метра качественной офисной недвижимости увеличилась на 16%, что вызвано дефицитом рабочей силы и ростом цен на стройматериалы. В перспективе трех лет этот показатель может увеличиться еще на 36%.
17.06
Источник: Business Club
Точка зрения

NF Group: К концу 2024 года в Москве может открыться 12 сервисных офисов

По оценкам аналитиков компании, прирост может составить 70 тыс. кв. м или 9,7 тыс. рабочих мест. Таким образом, годовой ввод вернется к уровням рекордных 2021-2022 гг.
05.06
Источник: Ricci
Исследования рынка

Ricci: Спрос на офисы ставит рекорды

Начало 2024 г. можно отметить высокой активностью. Низкий уровень нового строительства и высокий спрос приводит к дефициту качественных площадей и росту ставок. Конкуренция за доступные помещения усиливается, что ускоряет процесс принятия решений и заключения сделок. Площади, ранее не востребованные и долгое время пустовавшие, теперь начинают находить себе арендаторов/покупателей.
31.05

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: Пресс-служба «Кристалл»
Проект

В Хосте откроют санаторий «Кристалл»

В Сочи впервые за 25 лет открывается новый санаторий «Кристалл», построенный с нуля.
 
15.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre