По оценкам аналитиков компании, прирост может составить 70 тыс. кв. м или 9,7 тыс. рабочих мест. Таким образом, годовой ввод вернется к уровням рекордных 2021-2022 гг.

Согласно данным NF Group, к концу 2024 года в Москве планируется открытие 12 новых площадок сервисных офисов общей площадью более 70 тыс. кв. м. Эти новые объекты могут предоставить около 9,7 тысяч рабочих мест, что говорит о значительном росте предложения в сегменте офисной недвижимости. Один из запланированных к вводу объектов – офисное пространство в бизнес-центре класса А «Газетный, 17». Арендатор площадки – Business Club от Capital Group, девелопер и оператор сервисных офисов полного цикла. Объем инвестиций в проект оценивается в 500 млн рублей. Компания планирует анонсировать новые объекты общей площадью не менее 7,5 тыс. кв. м (1,2 тыс. рабочих мест) в 2024 году, чтобы удовлетворить растущий спрос на качественные офисные пространства в престижных локациях.

Мария Зимина, партнер NF Group, отмечает, что в целом по Москве из 12 запланированных к открытию объектов пять реализуются в формате build-to-suit (BTS) и будут построены под конкретные требования арендаторов. Однако такие проекты могут потребовать больше времени на реализацию, что может привести к переносу их открытия на 2025 год. «Мы рады успешному завершению сделки в Газетном переулке и уверены, что новое пространство под брендом Business Club обеспечит сотрудников компаний комфортными рабочими местами в центре города. В настоящее время доля свободных рабочих мест в действующих объектах сетевых операторов Москвы находится на исторически минимальном уровне, и мы ожидаем, что объем доступного предложения повысится, что позволит удовлетворить растущий спрос».

Точка зрения

Материалы по теме

Nikoliers: В Москве не хватает офисных зданий на продажу целиком

Международная консалтинговая компания Nikoliers проанализировала объем первичного предложения в стадии строительства на рынке офисной недвижимости, которые предлагаются на продажу целиком. В условиях ограниченного количества крупных объемов на продажу и сохраняющегося интереса к подобным объектам, наблюдается серьезный дефицит в данном сегменте.

Госструктуры устремились в офисы

Аналитики CORE.XP проанализировали сделки на рынке офисной недвижимости начала 2024 г. По данным компании, на сделки гос. организаций пришлось 36% от всего объема новых сделок аренды и купли-продажи в офисах по итогам I кв. 2024 г., или 62 тыс. кв. м. В предыдущие годы средняя доля госструктур в квартальном спросе составляла порядка 6-12%.

Ricci: Спрос на офисы ставит рекорды

Начало 2024 г. можно отметить высокой активностью. Низкий уровень нового строительства и высокий спрос приводит к дефициту качественных площадей и росту ставок. Конкуренция за доступные помещения усиливается, что ускоряет процесс принятия решений и заключения сделок. Площади, ранее не востребованные и долгое время пустовавшие, теперь начинают находить себе арендаторов/покупателей.

Загрузка...