Более 400 детских садов построили с 2011 г. в столице. Аналитики «Метриум» рассказывают, в каких жилых комплексах со стартом с начала 2024 г. застройщики запроектировали дошкольные учреждения.

Средний показатель обеспеченности населения детскими садами в Москве составляет 36 мест в дошкольных учреждениях на 1000 жителей. По данным проекта «Районная аналитика Москвы», максимальный результат зафиксирован в Старом Крюкове (ЗелАО) и Куркине (СЗАО) – 96 мест, минимальный показатель отмечен в Текстильщиках (ЮВАО) – 10 мест.

«Власти Москвы совместно с застройщиками стремятся, чтобы коэффициент обеспеченности дошкольными учреждениями повсеместно рос, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Девелоперам это выгодно, потому что встроенно-пристроенный или отдельно стоящий детский сад в составе проекта значительно повышает ликвидность комплекса, становится важным конкурентным преимуществом. Создание детсадов в составе ЖК особенно актуально в текущих условиях, когда семейная ипотека в столице осталась единственной действующей госпрограммой после сворачивания льготных и IT-кредитов».

В январе-августе 2024 г. девелоперы вывели на рынок 43 новостройки, включая 10 комплексов, в которых запроектированы детские сады. Среди этих 10 проектов три относятся к комфорт-классу, пять – бизнес-классу, два – премиум-классу. Эти новостройки сосредоточены в шести округах «старой» Москвы: по две – в САО и ЮАО, по одной – ВАО, СВАО, ЮЗАО, СЗАО. Восемь новых проектов с детсадами относятся к квартальной застройке, два – к точечной (ЖК Sokolniki, «Куркино 15»).

В пяти рассматриваемых новостройках запланирован муниципальный детский сад; в одной из них, помимо муниципального, также представлен частный детсад. В свою очередь, в пяти комплексах предусмотрены только частные детские сады. Такое распределение подтверждает тренд на востребованность платного дошкольного образования для жителей комплексов повышенной комфортности. При этом только один из пяти частных детских садов будет строиться как отдельно стоящее здание (ЖК Sokolniki).

«Район Сокольники отличается максимальной обеспеченностью детсадами в ВАО – 53 места на 1000 жителей, – отмечает директор коммерческого управления Stone Кристина Недря (девелопер ЖК бизнес-класса Sokolniki с частным детским садом). – Однако социально ориентированные девелоперы стараются создавать современные образовательные учреждения даже в развитых локациях, чтобы обеспечить клиентов топовой инфраструктурой в шаговой доступности от дома. Также важно предоставлять покупателям выбор между муниципальными и частными учреждениями, особенно учитывая приоритет многих родителей на персонализированное дошкольное образование с современными методиками развития. Частные детсады прежде всего ценят за индивидуальный подход к каждому ребенку и заботу об эмоциональном развитии личности. При выборе детского сада родители обращают внимание также на такие важные детали как наличие полноценной собственной огороженной территории, классов для творчества и других дополнительных секций».