CMWP: Где на Руси кладовщиков не хватает

Компания проанализировала 95 тыс. вакансий в складском сегменте с HH.ru. В регионах наиболее высокий рекрутмент приходится на Сибирь, Урал и ЮФО. В Московском регионе лидируют Подольск, Домодедово и Люберцы.
728
Изображение взято из источника: CRE
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) соотношение количества складских вакансий в регионах к общему предложению площадей показывает, что аномально высокий рекрутмент приходится на регионы Сибирского, Уральского и Южного федеральных округов, в том числе на Иркутскую, Кемеровскую, Ростовскую области, Краснодарский, Алтайский и Пермский края. Подобная ситуация свидетельствует об активном развитии складского рынка, что вызывает высокий спрос на трудовые ресурсы. В среднем на 1 000 кв. м стока в данных регионах приходится в два раза больше складских вакансий, чем в среднем по России.
 
«Восточное и южное направления Московской области заняли лидирующие позиции по поиску новых сотрудников на склады. Дефицит складских сотрудников в большей степени наблюдается в Подольске, Домодедово и Люберцах. Основные профили компаний, формирующих топ крупнейших работодателей, составляют представители электронной коммерции, логистических компаний, торгового ритейла и DIY», - прокомментировала Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

В Московской области максимальная заработная плата складских сотрудников составляет 186 тыс. руб., а средняя по региону – 77 тыс. руб. Самые востребованные вакансии – кладовщик и сборщик-комплектовщик. Их средняя заработная плата превышает среднюю номинальную зарплату по региону на 18% и 10%. Средняя заработная плата заведующего склада выше средней по региону на 9%. Средняя заработная плата грузчика за последние года выросла на 40%. Самая высокая заработная плата складского сотрудника среди регионов (не включая Московскую область) зафиксирована в Свердловской области (69 тыс. руб.), самая низкая – в Воронежской области (60 тыс. руб.). В Воронежской области старший кладовщик получает зарплату ниже на 6%, чем его младший сотрудник (кладовщик). 

В Московской области Lamoda – лидер по рекрутменту складских. У продавца одежды в 4 раза больше вакансий, чем продуктового ритейлера Перекресток, который занимает третье место по количеству складских вакансий. Однако, продуктовый ритейлер готов предлагать зарплату на 7% выше, чем маркетплейс. Во всех направлениях Московского региона Ozon входит в топ крупнейших работодателей. В каждом логистическом хабе в лидерах по количеству вакансий есть локальные игроки, например, в Свердловской области - СимаЛэнд, в Ростовская области – Ростсельмаш и т. д.

 
«Выбор складского объекта – это не только вопрос удобства хранения, но и вопрос привлечения квалифицированной рабочей силы. Важно понимать, что люди – это ключевая составляющая складского помещения. Идеально, если склад расположен рядом с населенными пунктами, жители которых будут рады получить стабильную работу.

Если же склад находится в удаленной местности, то собственнику склада необходимо продумать варианты привлечения сотрудников. Возможны два решения: либо искать альтернативное местоположение, либо организовать регулярный транспорт для работников», - отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости. 


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Афанасьева Полина

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Дорофеев Егор

Материалы по теме

Источник: CRE
Экспертный анализ

E-commerce в Центральной Азии не хватает складов

По данным INFOLine, доля электронной коммерции в Казахстане приближается к 13% от общего розничного товарооборота. Рост E-commerce в Узбекистане только за 2023 год составил около 150%. Однако совокупная площадь складов в странах Центральной Азии составляет только 1,5-2 млн кв. м при дефиците около 20 млн кв. м.
11.10
Источник: Bright Rich
Исследования рынка

Bright Rich: До конца года в Москве введут 1,65 млн кв. м складов

По данным аналитиков компании, за три квартала введено только 350 тыс. кв. м. Крупнейшими объектами, заявленными на четвертый квартал являются распределительные центры для представителей онлайн и офлайн-ритейла. Таким образом, несмотря на большие объемы ввода, вакантность не увеличится. Ставка аренды выросла до 12 000 рублей за кв. м triple net, и тенденций к снижению нет.
10.10
Источник: cre.ru
Исследования рынка

Региональный складской девелопмент набирает темп

Региональный ввод увеличился в 1,6 раза год к году. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в 2025 г. объем строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов составит около 4 млн кв. м.
08.10

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (9-15 декабря)

Первый арендатор в новом проекте Instone Development, ключевые назначения в IPG.Estate и Remain, новый регион для Azimut Hotels, продажа БЦ в «Московском шелке» и Art Plaza, а также ТЦ «Ярославский вернисаж», и новый материал из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю. 
15.12
Источник: Риотэкс
Сделка

В БЦ «РТС «Партизанская» больше нет площадей

Компания Риотэкс в ноябре и декабре заключила сделки аренды совокупной площадью более 2 000 кв. м, что позволило довести заполняемость офисного центра до 100%.
16.12
Источник: CRE
События

CRE X-MAS: Итоги 2024 и ожидания 2025

В офисах, складах и даже торговых центрах рекордно низкая вакантность, инвестиционные сделки перевалили за триллион, недвижимость дорожает вместе с себестоимостью строительства и управлением, системные арендаторы идут покупать, а системные арендодатели продавать, девелоперы обещают много строить, а ЦБ обещает заградительную ставку еще на пару лет - это и многое другое обсудили лидеры рынка коммерческой недвижимости на итоговом мероприятии CRE X-mas 2025.
15.12
Источник: Accent Capital
Сделка

Accent Capital продал СК «А-Терминал»

Мультитемпературный склад площадью 55 600 кв. м находился в управлении компании с 2009 года. Теперь он перешел к другому институциональному инвестору. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP. Сумма сделки не разглашается.
17.12
Источник: MR Group
Проект

MR Group добралась до крыши штаб-квартиры Яндекса

В настоящее время на финальную стадию вышли строительные работы по наружным сетям и внутренней отделке подземной части и инженерных помещений. Ведется устройство фасадов и кровли, монтаж внутренних инженерных систем и лифтов. 
16.12
Источник: CRE
Открытие

«Термолэнд» открылся у Речного вокзала

Площадь нового проекта от ГК «Основа» составила 5 000 кв. м. Он расположен на Ленинградском шоссе рядом с парком Северного речного вокзала.
16.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Камень точит: «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом

Несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику государства, кратный рост e-commerce с переходом даже импульсных покупок в онлайн, очевидно неравноценные конкурентные условия у традиционных магазинов и маркетплейсов, инфляцию, рост курса валют, усложнявшуюся и дорожавшую логистику и кадровый голод, «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом. Сложности и заградительная стоимость поездок в другие страны и по России, дефицит доступного досугового предложения даже в Москве и Петербурге сделали то, что у ритейлеров не получалось все четыре года после пандемии коронавируса и событий-2022: в «каменную розницу» возвращались самые интересные для них покупатели – «атмосферные», с высоким средним чеком, но и высокими же требованиями к сервису и качеству клиентского опыта.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre