Благоприятный климат для пересмотра коммерческих условий в пользу арендодателей создает дефицит качественных помещений, особенно в объектах класса А, что также сопутствует миграции спроса на аренду в класс B, где собственники также повышают ставки, +17% – рост ставки в классе B по итогам 2024 г. В 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды в классах А и В покажет рост в пределах инфляции.
«В 2024 году арендодатели ощутили преимущество «рынка собственника». На фоне превалирования спроса над предложением росло количество претендентов на качественные опции. Договоры, заключенные в течение последних пяти лет, на сегодняшний день пересматриваются с существенным увеличением ставки – иногда мы видим рост более чем на 10%», - отметила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
Средневзвешенные базовые ставки аренды*, классы А & B, руб./кв. м/год
