Согласно годовому отчету Marketbeat компании Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. рост средневзвешенной базовой ставки аренды составил 9%. По прогнозам аналитиков компании, в 2025 году рост ставок продолжится, но в пределах показателя инфляции.

Благоприятный климат для пересмотра коммерческих условий в пользу арендодателей создает дефицит качественных помещений, особенно в объектах класса А, что также сопутствует миграции спроса на аренду в класс B, где собственники также повышают ставки, +17% – рост ставки в классе B по итогам 2024 г. В 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды в классах А и В покажет рост в пределах инфляции.

«В 2024 году арендодатели ощутили преимущество «рынка собственника». На фоне превалирования спроса над предложением росло количество претендентов на качественные опции. Договоры, заключенные в течение последних пяти лет, на сегодняшний день пересматриваются с существенным увеличением ставки – иногда мы видим рост более чем на 10%», - отметила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

Средневзвешенные базовые ставки аренды*, классы А & B, руб./кв. м/год

Исследования рынка

Материалы по теме

Ricci: Спрос на офисы в Москве впервые превысил 2 млн кв. м

По итогам 2024 года рынок офисной недвижимости в России продемонстрировал беспрецедентный рост, достигнув рекордного объема реализованных объектов в 2,1 млн кв. м. Этот показатель на 62% превышает предыдущий рекорд 2023 года.

В Москве скупают офисы

Объем продаж офисных блоков в классе А вырос за год в полтора раза.

Maris: Прирост коворкингов Петербурга составил 25%

Аналитики компании Maris подвели итоги 2024 года на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. За год в Северной столице открылись 12 новых проектов совокупной площадью более 16 тыс. кв. м. Средняя ставка аренды фиксированного рабочего места увеличилась до 15 900 рублей в месяц.

Загрузка...