По данным девелопера, быстрее всего в новостройках запускаются пункты выдачи, пекарни и кофейни. При этом опрос покупателей квартир показал, что в первую очередь новосёлы хотят видеть открытыми аптеки и продуктовые магазины, а необходимость скорейшего запуска ПВЗ отметили лишь 10% опрошенных. Впрочем, худшие результаты у спа-салонов, барбершопов и художественных студий для взрослых.

Какие магазины и услуги в первую очередь становятся доступны в новых жилых комплексах, выяснила группа «Самолет». По статистике девелопера, первыми открываются пункты выдачи заказов крупнейших маркетплейсов, пекарни и кофейни формата «у дома» — они начинают свою работу через 30 дней с момента приемки помещения. Сетевые супермаркеты готовы принять покупателей через 40 дней, а супермаркеты с алкогольными напитками и аптеки, в том числе, круглосуточные — только через 2,5 месяца — их задерживает получение лицензии.

При этом, согласно результатам опроса группы «Самолет», 27% покупателей квартир считают, что в первую очередь на территории новых жилых комплексов должны появляться именно аптеки. 21% респондентов назвали самыми важными объектами продуктовые магазины. За пункты выдачи заказов проголосовало 10% покупателей. Замыкают пятерку объектов желаемой инфраструктуры салоны красоты (8%) и спортивные студии (6%). Интересно, что наименее востребованными опциями оказались спа-салоны, барбершопы и художественные студии для взрослых — каждый из этих вариантов набрал не более 1% голосов.

Если говорить про дополнительные пожелания, то здесь на первом месте оказались спортивные залы, за которые проголосовали четверть опрошенных. Жители новостроек также хотят видеть рядом с домом частные поликлиники, магазины фермерских продуктов и кафе с домашней кулинарией. При этом в магазинах брендированных и эксклюзивных товаров в формате «у дома» заинтересованности у респондентов нет — скорее всего из-за того, что эта категория розницы по-прежнему в первую очередь ассоциируется с крупными торговыми центрами и аутлетами.

Данные наглядно отражают изменения в общей структуре потребления: после пандемии привычный путь клиента сместился в сторону маркетплейсов и локального ритейла. Уже сейчас можно наблюдать, как в ответ на это на рынке начал формироваться комплексный подход к коммерческой составляющей жилых комплексов. Например, функциональное назначение ритейла теперь заранее продумывается еще на этапе проектирования. Также показательно, что девелоперы начали искать партнеров среди конкретных сетей и брендов, чтобы итоговое предложение полностью соответствовало запросам жителей.

Исследования рынка

Материалы по теме

Международные бренды идут в онлайн

Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн.

Maris: Стрит-ритейл Петербурга снизил активность

На ключевых торговых улицах по итогам года стало меньше и новых открытий, и закрытий точек. Вакантность снизилась на 0,9 п.п. - до 6,5%. В структуре арендаторов наибольшую долю занимают арендаторы сферы торговли – 46,6% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023), на сферу общественного питания – 35,3% (без изменений к 4 кв. 2023). На предприятия сферы услуг приходится 10,7% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023).

Nikoliers: Ввод ТЦ в Москве растет вместе с вакантностью

По итогам 2025 г. объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь почти 250 тыс. кв. м (18 объектов), это будет рекорд последних трех лет. Рост во многом обеспечивают открытия долгожданных проектов: МФК Botanica Mall (уже открыт), МФК «АФИ Галерея» (уже открыт), ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (ожидается). Ввод в первом квартале составил 54 517 кв. м (Botanica Mall, «АФИ Галерея» и «Витязь»). Средняя площадь новых объектов может вырасти на 3,2% до отметки в 13 772 кв. м. В I кв. 2025 г. вакансия в торговых центрах Москвы составила 7,4%, а по итогам года может вырасти до 7,6%.

Загрузка...