«Самолет»: Жители ждут продуктов и лекарств, а открываются первыми ПВЗ

По данным девелопера, быстрее всего в новостройках запускаются пункты выдачи, пекарни и кофейни. При этом опрос покупателей квартир показал, что в первую очередь новосёлы хотят видеть открытыми аптеки и продуктовые магазины, а необходимость скорейшего запуска ПВЗ отметили лишь 10% опрошенных. Впрочем, худшие результаты у спа-салонов, барбершопов и художественных студий для взрослых.
527
Изображение взято из источника: «Самолет»
Какие магазины и услуги в первую очередь становятся доступны в новых жилых комплексах, выяснила группа «Самолет». По статистике девелопера, первыми открываются пункты выдачи заказов крупнейших маркетплейсов, пекарни и кофейни формата «у дома» — они начинают свою работу через 30 дней с момента приемки помещения. Сетевые супермаркеты готовы принять покупателей через 40 дней, а супермаркеты с алкогольными напитками и аптеки, в том числе, круглосуточные — только через 2,5 месяца — их задерживает получение лицензии. 

При этом, согласно результатам опроса группы «Самолет», 27% покупателей квартир считают, что в первую очередь на территории новых жилых комплексов должны появляться именно аптеки. 21% респондентов назвали самыми важными объектами продуктовые магазины. За пункты выдачи заказов проголосовало 10% покупателей. Замыкают пятерку объектов желаемой инфраструктуры салоны красоты (8%) и спортивные студии (6%). Интересно, что наименее востребованными опциями оказались спа-салоны, барбершопы и художественные студии для взрослых — каждый из этих вариантов набрал не более 1% голосов. 

Если говорить про дополнительные пожелания, то здесь на первом месте оказались спортивные залы, за которые проголосовали четверть опрошенных. Жители новостроек также хотят видеть рядом с домом частные поликлиники, магазины фермерских продуктов и кафе с домашней кулинарией. При этом в магазинах брендированных и эксклюзивных товаров в формате «у дома» заинтересованности у респондентов нет — скорее всего из-за того, что эта категория розницы по-прежнему в первую очередь ассоциируется с крупными торговыми центрами и аутлетами. 

Данные наглядно отражают изменения в общей структуре потребления: после пандемии привычный путь клиента сместился в сторону маркетплейсов и локального ритейла. Уже сейчас можно наблюдать, как в ответ на это на рынке начал формироваться комплексный подход к коммерческой составляющей жилых комплексов. Например, функциональное назначение ритейла теперь заранее продумывается еще на этапе проектирования. Также показательно, что девелоперы начали искать партнеров среди конкретных сетей и брендов, чтобы итоговое предложение полностью соответствовало запросам жителей. 


Материалы по теме

Источник: Nikoliers
Исследования рынка

Nikoliers: Ввод ТЦ в Москве растет вместе с вакантностью

По итогам 2025 г. объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь почти 250 тыс. кв. м (18 объектов), это будет рекорд последних трех лет. Рост во многом обеспечивают открытия долгожданных проектов: МФК Botanica Mall (уже открыт), МФК «АФИ Галерея» (уже открыт), ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» (ожидается). Ввод в первом квартале составил 54 517 кв. м (Botanica Mall, «АФИ Галерея» и «Витязь»). Средняя площадь новых объектов может вырасти на 3,2% до отметки в 13 772 кв. м. В I кв. 2025 г. вакансия в торговых центрах Москвы составила 7,4%, а по итогам года может вырасти до 7,6%.
21.03
Источник: Maris
Исследования рынка

Maris: Стрит-ритейл Петербурга снизил активность

На ключевых торговых улицах по итогам года стало меньше и новых открытий, и закрытий точек. Вакантность снизилась на 0,9 п.п. - до 6,5%. В структуре арендаторов наибольшую долю занимают арендаторы сферы торговли – 46,6% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023), на сферу общественного питания – 35,3% (без изменений к 4 кв. 2023). На предприятия сферы услуг приходится 10,7% (+0,4 п.п. к 4 кв. 2023).
03.03
Источник: cre.ru
Исследования рынка

Международные бренды идут в онлайн

Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн.
 
27.02

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03
Источник: NF Group
Открытие

В Питере заработает мебельный шоурум

Летом 2025 г. в центре Санкт-Петербурга откроется мебельный шоурум Boca Room.
 
27.03
Источник: Azimut Hotels
Открытие

Azimut открывает отель в Курортном районе Петербурга

Фонд Azimut Парк Отель&Спа Репино 4* составят 109 номеров различных категорий. Инфраструктура включает 2 ресторана, 2 бара, 2 конференц-зала, комнаты для переговоров, 25-метровый бассейн, термы и тренажерный зал.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre