Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) в 2024-2025 гг. доли площадей стрит-ритейла и отдельно стоящих торговых объектов сбалансированы (48% и 52% соответственно). Около половины существующих площадей – 46% формата стрит-ритейл приходится на жилые объекты, 38% размещены в многофункциональных комплексах, оставшиеся 16% — в офисных зданиях. 53% торговых площадей, планируемых к вводу на территории Большого Сити до 2030 г., будут сконцентрированы в проектах 5 крупных застройщиков.

«В настоящее время торговые площади расположены в кластерах Ходынка, ММЦД «Москва-Сити», Силикатный проезд Юг, Магистральная улица Север, Фили Север и Юг, Пресня. До 2030 г. торговые площади появятся в кластерах Магистральная улица Юг, Сити. Реализация всех анонсированных к 2030 г. проектов обеспечит сбалансированное распределение торговых площадей в новых районах застройки Большого Сити», — сказала Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

За последние 10 лет соотношение типов торговых площадей на территории Большого Сити изменилось. Ранее занимавшие значительную долю в общем объеме торговых площадей отдельно стоящие объекты были сбалансированы стрит-ритейлом. Уже в 2026 г. стрит-ритейл будет превалировать над объемом площадей в форматных ТЦ.

Площадь существующих торговых объектов в составе Большого Сити составляет 962 тыс. кв. м.

Площадь торговых площадей, заявленных* к вводу на территории Большого Сити до 2030 г. составляет более 362 тыс. кв. м.

«До 2023 г. торговые площади в черте Большого Сити были сконцентрированы в форматных ТЦ. По мере роста популярности многофункциональных комплексов был достигнут баланс торговых площадей по типам (МФК), в дальнейшем подобные проекты станут драйвером роста торговой составляющей», – отметил Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP.

Большой Сити – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити», являющийся концепцией расширения границ делового кластера с созданием многофункционального центра притяжения городского масштаба. Территория проекта общей площадью более 3,2 тыc. га. охватывает значительные площади в 5 районах и 4 административных округах Москвы.

Экспертный анализ

Материалы по теме

CMWP: Ввод ТЦ в Москве может стать рекордным с 2022 года

Всего с начала года введено 80 тыс. кв. м торговых площадей, еще 177 тыс. кв. м ожидается к открытию до конца 2025 года. Таким образом, показатель ввода может стать одним из самых высоких за последние 9 лет (выше только в 2021) и самым высоким с 2022 года.

Стрит в московских новостройках – цены растут

Стоимость квадратного метра стрит-ритейла в ЖК Москвы выросла за 2 года почти на 40%.

Как выиграть борьбу за внимание клиента в ритейле: 5 советов от эксперта

Внимание клиентов — бесценный и самый дефицитный ресурс для ритейлеров. Согласно «правилу трех секунд», именно столько времени есть у бренда для завоевания внимания. При этом покупателей давно не удивить скидками и распродажами, а отдельные сегменты аудитории, например, премиальные клиенты и вовсе не гонятся за ценой. Какие инструменты помогут ритейлеру удержать внимание клиентов, рассказала Юлия Лебедева, директор по маркетингу МТК «Гранд».

Загрузка...