По данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2025 года ставка аренды на индустриальные объекты формата light industrial класса А в Санкт-Петербурге составила 11 900 руб. за кв. м в год, прибавив 4% за полгода. Средневзвешенная цена продажи таких объектов увеличилась на 5% до 105 000 руб. за кв. м. Общий объем рынка light industrial в регионе достиг 98 тыс. кв. м.

По итогам I полугодия 2025 года общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 98 тыс. кв. м. За шесть месяцев рынок пополнился лишь одним новым проектом, состоящим из двух корпусов в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2,6 тыс. кв. м.

Средневзвешенная ставка аренды на объекты формата light industrial продолжает расти: по итогам первого полугодия 2025 года она составила 11 900 руб. за кв. м в год для объектов класса А и 10 500 руб. за кв. м для класса В. За шесть месяцев ставки выросли на 4% и 7% соответственно. Стоимость продажи таких объектов также демонстрирует положительную динамику: в классе А цена достигла 105 тыс. руб. за кв. м, прибавив 5% с конца 2024 года, тогда как в классе В осталась на уровне 64 тыс. руб. за кв. м, без изменений.

Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «Санкт-Петербург традиционно остается мощным производственным хабом, поэтому интерес к формату light industrial здесь устойчив, хоть и развивается постепенно. Основной спрос формируют локальные производственные компании и дистрибьюторы – на их долю приходится 39% и 33% всех арендаторов соответственно. Для них важно, чтобы площадки совмещали функции производства, склада и офиса в одном решении. Наибольший потенциал для развития сегмента – в пригородных зонах с хорошей транспортной доступностью, где можно реализовывать гибкие и технологичные проекты под реальные потребности бизнеса».

Исследования рынка

Материалы по теме

Итоги полугодия складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается значительное замедление деловой активности. Также по итогам 2 кв. 2025 г. выросла доля свободных площадей за счет выхода предложений субаренды.

На складском рынке Петербурга – охлаждение спроса

На рынке складской недвижимости Петербурга новое предложение в два раза опережает уровень спроса.

Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка

По состоянию на июнь 2025 г. 90% общего объема онлайн-продаж обеспечивают 20 крупнейших игроков, которые занимают 26% складских площадей по всей России.

Загрузка...