По итогам 2025 г. в Алматы будет построено 13 новых бизнес-центров общей площадью 65,3 тыс. кв. м, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. Это максимальный объем ввода офисной недвижимости в городе за последние шесть лет.

В первой половине 2025 г. в Алматы было завершено строительство трех бизнес-центров Seifullin Plaza, Office A и A Plaza суммарной площадью 13 тыс. кв. м. До конца текущего года на локальном рынке заявлено строительство еще девяти офисных зданий на 52,3 тыс. кв. м, которые относятся к классу А и В+. Среди них Rams Center (9,1 тыс. кв. м) и Dostyq 300 (7,3 тыс. кв. м).

«Доля свободных офисов в Алматы с 2020 г. по середину 2025 г. сократилась более чем в три раза. Это говорит о том, что существующего объема строительства бизнес-центров недостаточно для того, чтобы удовлетворить спрос. Дефицит офисных площадей приводит к росту ставок аренды, что повышает привлекательность строительства новых объектов для девелоперов», — отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.

На конец 1 полугодия 2025 г. уровень вакансии на офисном рынке Алматы составил 2,7%. Свободные офисные площади в основном расположены в Бостандыкском (38%) и Медеуском (32%) районах города. Большинство из них (88%) составляют площади в объектах класса B+ и B.

Экспертный анализ

Материалы по теме

Топ-5+5 ритейлеров Казахстана

Розничная торговля в Казахстане демонстрирует уверенный рост: по данным INFOLine, к началу 2025 года общее количество торговых точек в стране увеличилось на 14%, превысив отметку в 200 тысяч. Из них более 70 тысяч приходится на продовольственные магазины, свыше 45 тысяч – на магазины одежды, обуви и аксессуаров, а более 85 тысяч – на прочие непродовольственные объекты. Особенно активно развиваются сегменты аптек (7 тысяч точек), косметики (8 тысяч), детских товаров (10 тысяч), а также бытовой химии, товаров для дома, цветочных магазинов и автозаправочных станций. Однако для устойчивого развития современной розницы все более критическим становится состояние складской инфраструктуры, дефицит которой сдерживает потенциал рынка.

Склады Казахстана бьют рекорды

В 2025 г. в Алматы будет построен рекордный объем складов за всю историю.

NF Group: Узбекистан опередил Казахстан по уровню арендных ставок на склады класса А

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2025 года совокупный объем качественной складской недвижимости в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане составил около 2,3 млн кв. м. При этом основную долю предложения формируют Казахстан (1,75 млн. кв. м) и Узбекистан (503 тыс. кв. м). На протяжении более чем двух лет в странах Центральной Азии фиксируются самые высокие показатели ставок аренды на склады класса А среди стран СНГ. Лидером по стоимости качественных площадей стал Узбекистан ($139 кв. м/год), на втором месте расположился Казахстан ($123 кв. м/год), на третьем – Кыргызстан ($114 кв. м/год).

Загрузка...