Топ-10 самых читаемых материалов за неделю (2-8 февраля)

1. Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах

До внесения изменений в законодательство суд установил специальный порядок регистрации. Она будет осуществляться органами регистрационного учета по заявлению граждан — по аналогии с регистрацией в жилых помещениях. Зарегистрироваться смогут собственники апартаментов, а также члены их семей и близкие родственники при наличии письменного согласия собственника и подтверждения родственных связей. В Конституционном суде подчеркнули, что принятое решение касается исключительно регистрации и не влечет изменения правового статуса апартаментов.

ЗаконодательствоКонституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах

Конституционный суд РФ признал право граждан регистрироваться по месту пребывания в апартаментах, указав на их фактическое использование для длительного проживания, и обязал законодателя устранить правовую неопределенность в регулировании этого сегмента, при этом подтвердив сохранение за апартаментами статуса нежилых помещений и отсутствие оснований для их приравнивания к квартирам.

2. Мария Зимина — исполнительный директор СORE.XP

До прихода в CORE.XP Мария представляла интересы NF Group в качестве партнера и директора департамента офисной недвижимости. В NF Group (ранее — Knight Frank) Мария проработала 12 лет, а её совокупный опыт в коммерческой недвижимости составляет более 20 лет.

НазначенияМария Зимина — исполнительный директор СORE.XP

В зоне ответственности Марии на новом месте — обеспечение роста бизнеса во взаимодействии с членами управленческой команды и руководителями бизнес-направлений.

3. РЖД готовит к продаже Moscow Towers

Речь идет примерно о 360 тыс. кв. м офисов из 400 тыс. кв. м, которыми РЖД владеет в данном комплексе. Актив был приобретен в 2024 году для размещения структур компании, однако в конце прошлого года правительство поручило монополии реализовать эти площади. Вырученные средства (не менее 220 млрд рублей) планируется направить на снижение долговой нагрузки РЖД, которая, по оценкам Reuters, достигает около 4 трлн рублей.

АукционРЖД готовит к продаже Moscow Towers

РЖД планирует выставить на продажу около 360 тыс. кв. м офисных площадей в башнях Moscow Towers в «Москва-Сити», рассчитывая выручить за актив не менее 220 млрд рублей для снижения долговой нагрузки.

4. Алена Власова назначена управляющим партнером Redstone

Ранее Алена Власова более 10 лет работала на посту коммерческого директора Becar Asset Management. Ее опыт в сфере недвижимости составляет свыше 20 лет и охватывает ключевые сегменты рынка: от facility и property management до консалтинга и внедрения передовых цифровых решений.

НазначенияАлена Власова назначена управляющим партнером Redstone

В новой должности она сфокусируется на масштабировании бизнеса и экспансии на новые рынки.

5. Евгения Гераськина перешла в BMS Development Group

Опыт Евгении Гераськиной в сфере коммерческой недвижимости превышает 20 лет. Ранее она управляла активами крупнейших игроков рынка, среди которых Stone, Pioneer, October Group KR Properties, Дом.РФ, Glinсom.

НазначенияЕвгения Гераськина — новый директор по продажам и аренде коммерческой недвижимости BMS Development Group

BMS Development Group назначила Евгению Гераськину директором по продажам и аренде коммерческой недвижимости. В новой должности она будет курировать весь цикл работы с коммерческими активами компании — от формирования продуктовой стратегии и реализации продаж до развития партнерств и сопровождения клиентов.

6. Askona увеличила магазин в «Невском Центре» почти на треть

Объем инвестиций в проект составил около 7 млн рублей. До конца 2026 года Аскона планирует наращивать торговые площади, расширять географию присутствия и развивать новые форматы магазинов, ориентированные на комплексный клиентский опыт.

ОткрытиеAskona увеличила магазин в «Невском Центре» почти на треть

ГК «Аскона» завершила расширение и реконструкцию фирменного салона в торговом комплексе «Невский Центр» в Санкт-Петербурге: после обновления площадь магазина увеличилась почти на 30% — до 341 кв. м, а объем инвестиций в проект составил около 7 млн рублей. Расширение точки в одной из ключевых торговых локаций города стало частью стратегии компании по развитию укрупненных форматов и расширению ассортимента за пределы категории товаров для сна.

7. В структуре управления ТРЦ «Метрополис» произошли изменения

Управляющей компанией ООО «Кубик» и АО «М-холдинг», на которые оформлен торгово-развлекательный комплекс «Метрополис» (205 тыс. кв. м) у станции метро «Войковская», стала «ТПС недвижимость».

Игроки рынкаВ структуре управления ТРЦ «Метрополис» произошли изменения

Управляющей компанией ООО «Кубик» и АО «М-холдинг», владеющих торгово-развлекательным центром «Метрополис» площадью 205 тыс. кв. м у станции метро «Войковская», стала «ТПС недвижимость».

8. Портфель сервисных офисов Manufaqtury достиг полной загрузки

Совокупная площадь составляет 15,7 тыс. кв. м, что соответствует более чем 2 тыс. рабочих мест. Ключевой и крупнейший объект в портфеле расположен в бизнес-центре «Поклонка», который находится под комплексным PM& FM-управлением Manufaqtury. Площадь сервисных пространств в данной локации превышает 10 тыс. кв. м.

Игроки рынкаПортфель сервисных офисов Manufaqtury достиг полной загрузки

Компания Manufaqtury достигла 100%-й загрузки портфеля сервисных офисов площадью 15,7 тыс. кв. м, что соответствует более чем 2 тыс. рабочих мест в бизнес-центрах класса А.

9. IBC Real Estate: Продукты питания остаются в офлайне

Исследование показало, что в целом по стране приобретение продуктов в офлайн-магазинах остается доминирующей стратегий поведения покупателей — 47% населения покупают продукты чаще или только офлайн. 36% населения используют в равном объеме офлайн и онлайн, 12% приобретают продукты чаще в онлайн, чем офлайн, и только 5% приобретают продукты исключительно онлайн, что тем не менее является высоким показателем для развивающегося рынка.

Исследования рынкаIBC Real Estate: Продукты питания остаются в офлайне

Консалтинговая компания IBC Real Estate провела социологическое исследование о том, как россияне, проживающие в городах с численностью населения более 100 тыс. человек, покупают продукты. Только 17% отдают предпочтение покупкам через интернет, а 47% покупают только или большей частью в офлайне. По мере проникновения онлайна снижается интерес к платформам и увеличивается — к интернет-магазинам конкретных ритейлеров.

10. Елена Акатова стала директором офисного департамента NF Group

Елена Акатова работает в сфере коммерческой недвижимости с 2007 года и присоединилась к команде NF Group (до октября 2022 года — Knight Frank Russia & CIS) в 2012 году. Ранее должность директора департамента офисной недвижимости NF Group занимала Мария Зимина.

НазначенияЕлена Акатова назначена директором департамента офисной недвижимости NF Group

NF Group объявила о назначении Елены Акатовой директором департамента офисной недвижимости. Она работает в сфере коммерческой недвижимости с 2007 года и присоединилась к команде компании в 2012 году. В новой должности Елена будет отвечать за развитие офисного направления, сопровождение ключевых сделок и усиление экспертной позиции компании на рынке.