Более 1 млн кв. м недвижимости построят по 19 новым проектам КРТ в Москве
Власти Москвы в июле опубликовали 19 новых проектов комплексного развития территорий (КРТ). Они предусматривают строительство более 1 млн кв. м недвижимости на участках общей площадью почти 76,5 га, сообщили в пресс-службе градостроительного комплекса столицы.
Почти 80% застройки, то есть около 800 тыс. кв. м, придется на общественно-деловые и производственные объекты. Редевелопмент затронет неэффективно используемые территории в 15 районах восьми административных округов Москвы. Шесть из 19 проектов находятся на юге столицы, который лидирует по числу прорабатываемых площадок КРТ.
В четырех районах Южного административного округа — Чертанове Центральном, Чертанове Южном, Царицыне и Бирюлеве Восточном — в проекты КРТ войдут более 31,2 га. Почти 21,6 га из них расположено в бывших промзонах «Котляково» и «Ленино». На этих территориях планируется создать около 335 тыс. кв. м общественно-деловой и производственной недвижимости. В промзоне «Котляково» на Промышленной и Кантемировской улицах появятся шесть технопарков. В расположенной рядом промзоне «Ленино» построят почти 113,5 тыс. кв. м офисных и производственных объектов.
За семь месяцев 2026 года власти Москвы опубликовали 102 проекта комплексного развития территорий (КРТ). Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и почти втрое превышает показатель тех же периодов трех предыдущих лет, подсчитали ранее в градостроительном комплексе Москвы. В рамках заявленных проектов планируется построить более 7,5 млн кв. м недвижимости. Из них 48,5% займет жилье и 51,5% — объекты инфраструктуры.
Вместе с тем 44% крупных девелоперов в Москве и Московской области считают экономику проектов КРТ высокорискованной. Это выше среднероссийского показателя, который составляет 19%, следует из результатов опроса застройщиков, проведенного в июле компанией CMWP. Из общего числа респондентов 16% отметили трудности с финансовым моделированием и структурированием сделок. Для 14% основной проблемой стала реализация проектов, включая строительство и переселение жителей. Еще 12% считают сложной разработку градостроительной концепции или мастер-плана.
