Арбитражный суд Краснодарского края оштрафовал ООО «Территориальное отельное управление» на 90 тыс. руб. за эксплуатацию гостиниц сети Marton, перешедших в собственность государства. Отельный оператор продолжал использовать объекты без согласования с Росимуществом, следует из решения суда, с которым ознакомился «Коммерсантъ».

Речь идет о девяти гостиницах Marton в Краснодаре, среди которых «Баден», «Милан» и «Палермо». Региональная прокуратура, подавшая иск в суд, заявила, что оператор должен был знать о переходе недвижимости в собственность государства. Информация об изъятии гостиниц и уголовном деле в отношении прежнего владельца Андрея Марченко получила широкую огласку. Поэтому компания, продолжая работу в объектах, не могла не знать об изменении их собственника, отметили в надзорном ведомстве.

Нарушение квалифицировали по ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за несоблюдение порядка использования федерального имущества. Суд назначил по 10 тыс. руб. за каждый из девяти объектов. Штрафы взыскали в минимальном размере, поскольку «Территориальное отельное управление» имеет статус микропредприятия.

Сеть Marton перешла в госсобственность в 2025 году по решению суда вместе с другим имуществом владельца компании Андрея Марченко. Суд пришел к выводу, что активы были приобретены с нарушением антикоррупционного законодательства. Согласно судебному решению, предприниматель развивал гостиничный бизнес при покровительстве бывшего судьи Верховного суда РФ Виктора Момотова. Против него было возбуждено уголовное дело, а имущество национализировано.

Общая стоимость имущества, изъятого по решениям судов в пользу государства, в первом полугодии 2026 года достигла рекордных 10,16 млрд рублей, подсчитали ранее в агентстве AK& M. Доля таких сделок составила 42% в общем объеме слияний и поглощений. Иногда бывшим владельцам удается вернуть имущество обратно. Так произошло с гостиницей «Azimut Сити Отель Тульская» площадью 4,52 тыс. кв. м на Варшавском шоссе. Объект был передан государству несколько лет назад по иску Генпрокуратуры к основателю сети Azimut Hotels Александру Клячину. В августе 2026 года отель купила одна из фирм, аффилированных с его бизнесом.

Конфликт

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.