Правительство расширило программу льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия: увеличились сроки субсидирования, изменились размеры займов и категории объектов, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Согласно принятым изменениям, период, в течение которого после окончания реставрации действует субсидирование кредита, увеличен с двух до пяти лет. Для соглашений, заключаемых с 1 октября 2026 года, изменены размеры займов — они будут зависеть от площади здания. Для объектов до 1 тыс. кв. м предусмотрено до 1 млрд рублей, от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м — до 1,5 млрд рублей, свыше 5 тыс. кв. м — до 2 млрд рублей.

Малые и средние компании при нехватке залога смогут привлечь «зонтичные» поручительства Корпорации МСП. С их помощью можно обеспечить до 50% обязательств по кредиту.

Теперь займы по ставке до 6% годовых можно получить для создания отелей категории от двух звезд без требований к площади здания и числу номеров. Кроме того, под льготное финансирование подпадают здания с двумя и более признаками неудовлетворительного состояния, при условии, что объект не имеет статуса аварийного.

Расширение условий льготного кредитования поможет уменьшить затраты девелоперов и быстрее возвращать исторические здания к использованию, пояснил директор направления «Государственные программы в жилищной сфере» ДОМ.РФ Виталий Насонов.

К середине сентября в рамках программы была заключена 31 сделка на общую сумму 14,2 млрд рублей. Полученные средства направили на реставрацию и адаптацию 33 памятников архитектуры.

Работы идут в Санкт-Петербурге, Пермском крае, Карелии, Татарстане и Башкортостане. Кроме того, проекты реализуются в Вологодской, Воронежской, Калужской, Костромской, Нижегородской, Новгородской, Псковской, Самарской, Тюменской и Ярославской областях.

Законодательство

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.