ХСА инвестирует 5–8 млрд рублей в подземный технопарк в «Сколково»
Компания «ХСА | Industrial City» планирует инвестировать в строительство подземного технопарка в «Сколково», по предварительным оценкам, от 5 до 8 млрд рублей, сообщил журналистам управляющий директор компании Александр Никишов.
По его словам, объект сейчас находится на стадии проектирования. Общая площадь составит около 20 тыс. кв. м. В комплексе разместят производственные помещения, офисы, ЦОД и площади других форматов. Девелопер планирует реализовать их как через продажи, так и в рамках арендных договоров, уточнил Никишов.
Подземные пространства могут использоваться не только для парковок и инженерных систем, но и для размещения производственных и технологических объектов, говорил ранее на выставке «Иннопром» партнер компании Артем Петрухин. В числе возможных вариантов он называл роботизированные склады, автоматизированные производства, центры обработки данных, лаборатории и площадки для исследований. По оценке Петрухина, подобные объекты могут стать одним из направлений развития промышленной недвижимости на горизонте 15–30 лет.
Особенно актуальным такой формат может оказаться для крупных городов, где растет потребность в размещении новых объектов при ограниченных возможностях для расширения территорий. Использование подземного пространства позволяет задействовать землю более рационально.
В столице насчитывается 55 действующих технопарков, из которых 13 имеют статус приоритетных инвестиционных проектов, следует из данных правительства Москвы. Резидентами этих площадок стали более 2,4 тыс. предприятий. В общей сложности они создали свыше 78 тыс. рабочих мест. С 2016 года на развитие столичных технопарков направлено около 198 млрд рублей инвестиций. Экономический эффект от предоставляемых льгот оценивается в соотношении примерно 1 к 13: на каждый рубль налоговых послаблений приходится около 13 рублей частных средств.
