Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию делового комплекса из четырех башен рядом с Рижским вокзалом площадью 250 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе градостроительного комплекса столицы.

Комплекс построят на участке площадью более 7 га на проспекте Мира.

Около 200 тыс. кв. м в зданиях отведут под офисы. В комплексе также разместят торговый центр, магазины и предприятия общественного питания. Проект предусматривает более 1 тыс. машино-мест и создание свыше 25 тыс. рабочих мест.

Две самые высокие башни соединит стилобат в стиле хай-тек. В нем обустроят амфитеатр для отдыха. На прилегающей территории появятся прогулочная дорожка, зона с качелями, арт-объекты и малые архитектурные формы.

Проект благоустройства также предусматривает высадку лиственных деревьев и кустарников, цветники. Для отдыха сотрудников и посетителей установят скамейки, лежаки и сиденья из архитектурного бетона.

Ранее сообщалось, что проектом освоения территории займется «Страна Девелопмент» совместно с «Новой эрой» — дочерней структурой «РЖД-Недвижимости». Тогда речь шла о застройке участка площадью 20,6 га не только офисными, но и жилыми зданиями площадью свыше 500 тыс. кв. м.

Тем временем в Москве резко вырос объем предложения офисной недвижимости на продажу. К началу октября 2026 года собственники выставили на рынок 1,9 млн кв. м такой недвижимости — на 54% больше, чем в начале года. Основная часть экспозиции приходится на офисы классов А и А+: их объем вырос на 80%, до 1,3 млн кв. м. Площади классов В и В+ прибавили около 13%, достигнув 500 тыс. кв. м.

Проект

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Читайте также

Со скоростью 20 млрд рублей в минуту

Высокоскоростная магистраль (ВСМ) железной дороги между Москвой и Санкт-Петербургом даст импульс развитию территорий на своём пути: туда поедут туристы, за ними потянутся сопутствующие бизнесы, и не только они. Но есть нюансы: градостроительные планы для зон вокруг будущих вокзалов ВСМ и проекты самих вокзалов ещё не везде утверждены, хотя до запуска движения осталось менее двух лет. Будет ли магистраль запущена в 2028 году, как обещают, и окупится ли она когда-либо — не ясно.

Депозиты не отпускают инвесторов

Постепенное снижение ключевой ставки замедлило приток средств на депозиты в три раза по сравнению с его пиковыми значениями. Но рынок недвижимости, который ждал денег вкладчиков после падения доходности сберегательных счетов, их не получил. Сумм на большинстве депозитов недостаточно для покупки квартиры или коммерческого помещения без привлечения кредита, а клиенты с капиталом более 10 миллионов рублей могут выбрать более доходные, чем недвижимость, фонды денежного рынка и облигации. Кроме того, вклады остаются практически безальтернативным инструментом по сочетанию доходности и уровня риска до тех пор, пока ставки по ним двузначные.

Квантовый переход: рынок может покинуть каждый десятый частный девелопер

Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.