Продажи офисов за МКАД в 2026 году выросли в 1,6 раза

Участники рынка офисной недвижимости за январь — сентябрь 2026 года заключили 92 сделки купли-продажи помещений за пределами МКАД, что на 64% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в совместном исследовании БЦ «Рублево Бизнес Парк» и CORE.XP.

Несмотря на увеличение числа покупок, суммарная площадь проданных офисов сократилась в 5,8 раза, до 17,1 тыс. кв. м. На результат повлияла крупная сделка прошлого года.

Количество сделок по аренде офисов сократилось на 29% — за отчетный период было подписано 103 договора. Компании арендовали 89,1 тыс. кв. м против 89,5 тыс. кв. м годом ранее.

Коммерческий директор «Рублево Бизнес Парка» Никита Константинов оценивает долю офисных помещений, которые выйдут на рынок до 2028 года и будут предназначены для продажи, примерно в 77%. По его мнению, приобретение офиса в рассрочку позволяет компаниям закрепить помещение за собой и меньше зависеть от изменения арендных ставок.

В первом полугодии 2026 года на районы за ТТК пришлось 87,7% поглощения офисных площадей против 77,3% за аналогичный период 2023 года, подсчитали ранее в Bright Rich | CORFAC International. Доля сделок за МКАД выросла с менее чем 1% три года назад до 13,3% в январе — июне 2026 года. В центре Москвы тенденция обратная: доля сделок с офисами внутри Садового кольца за этот период уменьшилась примерно на треть, а в «Москва-Сити» — втрое.