Сбер разработает механизм привлечения средств граждан в строительство отелей

Сбер разработает механизм привлечения средств граждан в гостиничные проекты. Банк рассчитывает использовать этот инструмент для развития туристической инфраструктуры. Об этом на форуме «Внутри.РФ» заявила управляющий директор, старший банкир департамента ключевых клиентов ПАО Сбербанк Екатерина Федотова, сообщает «Интерфакс».

По мнению Федотовой, вложения в отели могут стать альтернативой инвестициям в жилую недвижимость на фоне турбулентности на рынке жилья. При этом для привлечения частного капитала необходимы правовые гарантии инвесторам. Подобная модель уже получила развитие в странах Азии.

Ранее Минэкономразвития предложило разрешить продажу гостиничных номеров на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ). Привлекать средства граждан по такой схеме можно будет для возведения отелей категории не ниже трех звезд при условии, что ими будет управлять профессиональный оператор. Для защиты покупателей министерство предлагает разделить выплату средств со счетов эскроу на два этапа. После ввода здания в эксплуатацию застройщик получит 80% денег дольщиков. Оставшуюся сумму перечислят после классификации гостиницы и внесения ее в реестр средств размещения.

Владельцам номеров также ограничат возможность пользоваться недвижимостью для личных нужд. По предложению министерства, например, собственник сможет проживать в номере не более месяца в году. В остальное время помещение должно использоваться для размещения туристов.