Апарт-комплекс Citimix разрешили перевести в статус жилья

Связанная с девелопером Apsis Globe компания «Ксар-сервис» получила разрешение изменить статус второй очереди многофункционального центра Citimix на западе Москвы. Из апартаментов он сможет перейти в категорию жилой недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на распоряжение департамента городского имущества (ДГИ) Москвы.

За изменение назначения помещений застройщику придется доплатить в городской бюджет 2,08 млрд руб. Кроме того, по инфраструктурному договору компания перечислит еще 973,6 млн руб. на строительство социальных объектов.

Общие инвестиции в комплекс, согласно проектной декларации, оцениваются в 6,05 млрд руб. С учетом дополнительных платежей расходы на проект могут вырасти примерно на 50%. Как это отразится на его экономике, пока неизвестно.

Комплекс площадью 60 тыс. кв. м строят на участке в 2,9 га на Востряковском шоссе в районе Тропарево-Никулино. Земля находится в аренде у «Ксар-сервиса».

С 2024 года Москва не согласовывает строительство новых апарт-комплексов. Городские власти объясняли это жалобами жителей на нехватку социальной инфраструктуры. Вице-мэр Владимир Ефимов отмечал, что апартаменты не относятся к жилой недвижимости, поэтому зарегистрироваться в них по месту жительства нельзя. Это также ограничивает возможность получать социальные услуги по месту жительства, прежде всего образовательные.

При этом ранее согласованные и начатые проекты апартаментов разрешили довести до завершения. Власти предлагают девелоперам переводить такие объекты в жилой фонд, если это допускают градостроительные нормы.