Продажи имущества через процедуру торгов в России достигнут 470 млрд руб. по итогам 2026 года. Это на 22,4% больше, чем годом ранее, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Российского аукционного дома.

За три квартала 2026 года инвесторы приобрели на торгах недвижимость на 169 млрд руб. — на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля таких сделок в общих инвестициях в недвижимость достигла 28%, установив рекорд за все время наблюдений, подсчитали в IBC Real Estate.

Крупнейшей сделкой года стала реализация портфеля Raven Russia за 47,2 млрд руб. Среди других значительных продаж — торговые комплексы «Алмаз» и «Родник» в Челябинске за 6 млрд руб., бывшая штаб-квартира «Швабе» в Москве за 1,8 млрд руб. и здание бывшего Главпочтамта в Санкт-Петербурге за 1,5 млрд руб., рассказала директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева.

На торгах также продали аэропорт Домодедово и газодобывающую компанию «Южгазэнерджи». Часть крупных лотов составили активы, перешедшие в собственность государства в результате национализации и выставленные на продажу в рамках приватизации.

Увеличение объема связано прежде всего с появлением на рынке крупных активов, включая национализированные предприятия, государственную собственность и имущество компаний-банкротов. Важную роль также играют сделки с арестованными объектами и продажа участков под застройку, пояснил директор практики «Корпоративные финансы» компании Strategy Partners Михаил Жиганов.

Еще одним фактором роста стало увеличение числа банкротств. В первом полугодии 2026 года в России признали несостоятельными 3,5 тыс. компаний — на 11% больше, чем годом ранее, следует из данных Федресурса. Чаще всего процедуры затрагивали предприятия торговли и строительства: на каждую отрасль пришлось около четверти корпоративных банкротств.

Спрос на торгах поддерживают и участки, предназначенные для комплексного развития территорий (КРТ), отметила директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева. На рынке мало качественных объектов, продавцы не всегда готовы снижать цены до приемлемого уровня, а аукционы позволяют покупателям искать активы с дисконтом и рассчитывать на более быструю окупаемость вложений, пояснила эксперт.