Миллиардер Андрей Гомон стал бенефициаром АО «Муза», которому принадлежит концертно-выставочный кластер «Артмуза» на территории бывшего завода музыкальных инструментов «Муздеталь» в Санкт-Петербурге, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.

Сделка по продаже компании завершилась в середине октября, рассказал генеральный директор прежнего владельца актива — ООО «Специализированный застройщик „Артхаус“ — Александр Игнатов. По его словам, компания планировала выкупить участок, на котором расположен кластер, но решила отказаться от этой идеи из-за изменения условий и экономической нецелесообразности.

Стоимость сделки оценивается экспертами в 1,6 млрд рублей. Новый владелец привлек группу RBI к градостроительной подготовке площадки. По мнению партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, после завершения этой процедуры стоимость участка может вырасти до 2,6 млрд рублей.

Участок занимает 1,2 га, площадь помещений в двух корпусах составляет 13,3 тыс. кв. м. Сейчас там работают 10 галерей, мастерские художников и дизайнеров, шоурумы, творческие студии, школы и театральное пространство «Театральная долина». Также открыты кафе и магазины.

Корпуса не входят в реестр объектов культурного наследия и не имеют охранного статуса. По предварительным расчетам, на территории можно построить жилой комплекс с квартирами общей площадью около 19 тыс. кв. м и коммерческими помещениями на 2,5 тыс. кв. м.

Завод музыкальных инструментов «Муздеталь» начал работу на 13-й линии Васильевского острова в 1938 году. В 2013 году бывшие производственные корпуса начали переоборудовать под творческие пространства, а официальное открытие «Артмузы» состоялось в январе 2014 года.

Сделка