Российские бренды расширили свое присутствие на рынке Дубая

Количество российских брендов на рынке Дубая выросло до 74 в III квартале 2026 года, следует из данных Nikoliers.

За последние месяцы российский бренд одежды 12 Storeez открыл четвертый магазин в City Centre Mirdif, сеть цифровых кофеен Drinkit, входящая в группу Dodo Brands, запустила две точки в Arabian Ranches и JLT, а сеть бистро Shvili российского ресторанного холдинга «Тигрус» — девятое заведение в DIFC.

В число российских операторов на рынке Дубая входят 33 ресторана и кафе и 11 fashion-ритейлеров.

Nikoliers также проанализировала основные показатели рынка торговой недвижимости эмирата, влияющие на стратегии компаний. В III квартале арендные ставки в торговых центрах Дубая снизились. В четырех популярных комплексах — Dubai Marina Mall, Dubai Hills Mall, Mirdif City Centre и Dubai Festival City Mall — средняя ставка по новым договорам составила $1,2 тыс. за 1 кв. м в год. Это на 4% меньше, чем годом ранее. В Dubai Mall и Mall of the Emirates показатель снизился на 16%, до $3,1 тыс.

При этом крупнейшие комплексы продолжают привлекать новых арендаторов. В Dubai Mall запланировано открытие 35 магазинов и ресторанов, а в Mall of the Emirates появятся 10 новых арендаторов.

По итогам 2026 года объем новых торговых площадей может составить около 58 тыс. кв. м — на 61% больше, чем в 2025 году, когда рынок пополнился 36 тыс. кв. м. Новые объекты относятся к районному формату и ориентированы преимущественно на жителей близлежащих кварталов.

Основной ввод новых торговых центров ожидается в 2027–2031 годах. По прогнозу Nikoliers, за этот период в Дубае могут открыть более десяти комплексов общей площадью свыше 1 млн кв. м.