Специалисты компании «УК «МАГИСТР» оценили рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга. По сравнению с концом 2011г. средние арендные ставки выросли на 5-12%, что способствовало снижению объема вакантных площадей.

На конец 1 полугодия 2012г. средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса «А» составил 1 400 руб./кв. м/мес., в бизнес-центрах класса «В+» – 1 080 руб./кв. м, в бизнес-центрах класса «В» – 1 000 руб./кв. м/мес., класса «С» – 800 руб./кв. м/мес. Все ставки приведены с учетом НДС и КУ.

Ставки изменяются в широком диапазоне в бизнес-центрах всех классов В центре города ставки аренды в классе «С» достигают 1 000 – 1 200 руб./кв. м/мес., в то время как в периферийных районах они составляют 350-500 руб./кв. м/мес. В классе «А» максимальные ставки аренды достигают 2 000 – 2 200 руб./кв. м/мес.

Наиболее высокие арендные ставки офисных площадей класса «C» характерны для Центрального и Петроградского районов – в среднем достигают 1 300 руб./кв. м/мес.

Отдельные объекты всех классов с высокими арендными ставками встречаются в Адмиралтейском, Красногвардейском, Калининском, Московском районах.

«Рост ставок на рынке аренды офисных площадей вызван повышением спроса на качественную офисную недвижимость с хорошей транспортной доступностью и техническим оснащением высокого класса», - рассказала Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».

Офисная недвижимость

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Согласно новому обзору CBRE ставки аренды на торговую недвижимость, несмотря на напряженную экономическую ситуацию и спад в объемах продаж, остаются стабильными, что объясняется высоким уровнем конкуренции ритейлеров за лучшие помещения в крупных городах.

Часть Невского завода отдадут под офисы

Собственники бывших предприятий на пр. Обуховской Обороны собираются возвести свыше 600 тыс. кв. м жилья и офисов на своих территориях.

Самые дешевые офисы расположились на северо-западе столицы

Самые «дешевые» офисы расположились в Северо-западном административном округе столицы, говорится в обзоре консалтинговой компании S. A. Ricci,.

Офисы в центре столицы теряют популярность

Ставки аренды на офисы премиум-класса, находящиеся в пределах Садового кольца, выросли как минимум на треть начала 2012 года, свидетельствуют брокеры «большой пятерки».

совместный проект

Точка сборки

Спецпроект CRE и Upside Development о современных офисных пространствах

Смотреть проект

Реклама 16+