O1 Properties Бориса Минца, владеющая портфелем коммерческой недвижимости в Москве, договаривается со Сбербанком о кредите на сумму примерно $700 млн для покупки бизнес-центра «Белая площадь» возле станции метро «Белорусская», сообщает агентство Reuters. Из этой суммы примерно $250 млн пойдет на рефинансирование кредита, взятого ранее девелопером на строительство «Белой площади». Часть сделки профинансирует сама О1 Properties. В Сбербанке и O1 Properties эту информацию не комментируют.
Как сообщает источник, близкий к переговорам, «никаких документов между продавцом и потенциальным покупателем еще не подписано, но для AIG/Lincoln (собственник здания) предпочтительно закрыть сделку по продаже до конца этого года, и O1 Properties считается наиболее вероятным претендентом». Ранее сообщалось, что на покупку «Белой площади» претендуют еще два покупателя - RD Group и Lenhart Global.
Сейчас самый дорогой офисный комплекс в Москве принадлежит американской AIG/Lincoln и «ВТБ Капиталу». Объект был выставлен на продажу еще весной 2012 г. за $1,1 млрд.
Эксперты отмечают, что «Белая площадь» относится к лучшим офисным объектам, представленным на рынке, но заявленная цена несколько завышена. Приобретение актива такого масштаба может быть интересным лишь крупным международным инвестфондам и единицам российских инвесторов. Если сделка состоится, она станет крупнейшей в сегменте офисной недвижимости в России.
