Споры мешают открытию первого в России отеля Four Seasons

«Тристар» хочет отсудить у «Интарсии» почти 4 млрд руб. за срыв сроков строительства, но получил встречный иск, сообщают «Ведомости».
4755
Открытие отеля Four Seasons, который разместился в особняке Лобанова-Ростовского (Доме со львами) на Вознесенском проспекте, 1, планировалось на 2010 г., но с тех пор сроки несколько раз переносились. Изначально генподрядчиком реконструкции люксовой гостиницы стоимостью более $200 млн выступала «дочка» австрийской Strabag, но девелопер — ЗАО «Тристар инвестмент холдингс», председателем совета директоров которого является Андрей Якунин, расторг с ней контракт. 

В октябре 2009 г. «Тристар» заключила подрядный контракт с компанией «Интарсия». В начале 2010 г. основатель сети Four Seasons Айседор Шарп говорил, что открытие петербургского отеля запланировано на II квартал 2011 г., но этого не произошло. Новый срок открытия гостиницы — II квартал 2013 г.. Достроит объект новый подрядчик.

В конце 2012 г. «Интарсии» было направлено уведомление о расторжении контракта, к тому моменту просрочка сроков сдачи работ составила более 400 дней. Сейчас завершающий этап работ на объекте ведут несколько подрядчиков, уже идет монтаж мебели и оформление интерьеров будущего отеля. Оператор не имеет отношения к конфликту между инвестором и генподрядчиком, открытие отеля планируется в мае этого года, утверждает представитель Four Seasons.

В ноябре 2012 г. «Тристар инвестмент холдингс» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор с «Интарсией» и взыскать с компании деньги. Сначала сумма требований составляла 59 млн руб. (штрафные санкции), но в феврале этого года инвестор увеличил их размер, требуя взыскать штраф за нарушение правил по технике безопасности в размере $55,9 млн и 1,1 млрд руб., убытки на сумму $5 млн и 195 млн руб., сумму неосновательного обогащения в 567 млн руб., судебные издержки и оплату услуг экспертов на 800 000 руб. (всего около 4 млрд руб.). Определением от 8 февраля по ходатайству «Интарсии» дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Москвы, но «Тристар» подал апелляцию на это определение суда.

«Интарсия» выполнила весь необходимый объем работ, утверждает ее представитель.

В начале февраля Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск «Тристара» к ОАО «Банк Санкт-Петербург» о взыскании более 237 млн руб. Согласно допсоглашению к генподрядному контракту, «Интарсия» обязалась выплатить «Тристару» до июля 2012 г. 230 млн руб. — сумму неотработанного аванса, следует из материалов суда. В виде обеспечения «Интарсия» предоставила инвестору банковскую гарантию ОАО «Банк Санкт-Петербург».

Не получив выплаты, в ноябре 2012 г. «Тристар инвестмент холдингс» обратился с требованием взыскать с банка суммы аванса и более 7 млн руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Банк будет оспаривать решение суда, утверждает его представитель.

На прошлой неделе «Интарсия» обратилась в Арбитражный суд Москвы о взыскании с «Тристар инвестмент холдингс» 340 млн руб., следует из информации, опубликованной на сайте суда. Всего «Интарсия» хочет взыскать с «Тристар» более 560 млн руб. в качестве оплаты за выполненные работы, рассказал представитель компании.

Случаи, когда иски о расторжении контракта подаются на завершающем этапе работ, очень редки, утверждают эксперты. В данном случае недовольство заказчика может быть связано со сложностями соблюдения подрядчиком установленных сроков контракта, предполагает руководитель одной из подрядных организаций.


Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Первый в СНГ отель сети Four Seasons открыт в Баку

В столице Азербайджана открылся первый на постсоветском пространстве отель сети Four Seasons Hotel Baku.
10.09
Игроки рынка

Four Seasons дадут строить в Москве

Кипрский суд снял запрет на операции с акциями компаний, владеющих проектом строящейся гостиницы Four Seasons в самом центре Москвы.
03.09
Конфликт

Судьба Four Seasons решается на Кипре

Суд Никосии запретил структурам «Альфа-групп» любые действия с акциями компаний, владеющих проектом, включающим строительства отеля Four Seasons, в Москве на Софийской набережной.

30.11
Конфликт

Four Seasons: быть или не быть?

Строительство отеля Four Seasons на Софийской набережной снова может оказаться под вопросом. Компания BrookeMil, которая считалась собственником проекта, оспаривает продажу его структурам «Альфа-групп», пишут "Ведомости".
06.10
не указано

Сеть Four Seasons поселится в доме со львами

Канадский гостиничный оператор Four Seasons Hotels and Resorts подписал контракт с ЗАО «Тристар Инвестмент холдингс» (дочерняя структура Venture Investments & Yield Management LLP) на управление первой гостиницей класса де люкс в Петербурге. Отель Four Seasons St. Petersburg будет открыт в конце 2009 г. во дворце князей Лобановых-Ростовских на Вознесенском пр-те, 1, который известен в городе как «дом со львами». Площадь отеля составит 26,6 тыс. кв. м.
22.09
25857

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

подпишись НА эксклюзивные новости cre