Эксперты подсчитали арендаторов складов в пределах ТТК

Поделиться:
Специалисты группы компаний «Экоофис» провели маркетинговое исследование рынка складских помещений, находящихся в пределах Третьего транспортного кольца в Москве.
Арендные ставки на данные склады вдвое больше, чем в среднем по городу. Тем не менее, их популярность растет – с начала года спрос на индустриальные помещения вблизи центра города вырос на 12%. 

По данным ГК «Экоофис», величина арендной ставки на складское помещение, расположенное в пределах ТТК, варьируется от 5 до 10,5 тыс. руб. за кв. м в год. При этом класс подобного объекта не поднимается выше уровня «B» – склады класса «А» подразумевают новое строительство, которое невозможно в центре столицы. Как правило, в аренду под склады сдаются бывшие промышленные помещения, здания заводов и фабрик, ангары и т.д. В среднем по Москве стоимость аренды таких помещений не превышает 4 тыс. руб. за кв. м в год. Чаще всего складские помещения в пределах ТТК выполняют роль малого логистического центра. В качестве основного склада крупные компании используют складские комплексы за пределами МКАД. 

Сегодня под управлением ГК «Экоофис» находится бизнес-парк «Кожевники», который представляет собой крупный офисно-складской комплекс, расположенный вблизи станции метро «Павелецкая». На территории в 5,3 га находится более двух десятков разноэтажных корпусов, в том числе 3 складских бокса, ангар, капитальные складские строения от 25 кв.м. до 580 кв.м. Общая площадь складской составляющей – 4000 кв. м. Стоимость аренды квадратного метра склада в БП «Кожевники» варьируется в пределах от 5900 до 8000 тыс. руб. 

35 лет рынку недвижимости

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Читайте также
Андрей Ковалев, председатель совета директоров ГК «Экоофис»
МИЛЛИОНЫГлавным делом своей жизни сейчас я считаю музыку. Но, к сожалению, музыка в нашей стране приносит очень небольшой доход. Для того чтобы иметь возможность заниматься любимым делом, мне приходится заниматься бизнесом. Немножко о себе. Я окончил автомобильно-дорожный институт, но с раннего детства увлекался живописью, скульптурой и резьбой по дереву. И после МАДИ поступил в Строгановское училище, на фактультет проектирования мебели. И когда был принят закон о кооперации, я сразу же открыл один из первых мебельных кооперативов в России. И неожиданно для меня (я всегда считал себя творческим человеком и даже не думал заниматься бизнесом), через полгода в моем кооперативе работало уже 500 человек, а через два года больше 2 тыс. Потом я ушел на государеву службу: был заместителем министра лесной промышленности. Потом работал в министерстве антимонопольной политики России и министерстве природных ресурсов России. Если ты выпадаешь из любого бизнеса на какое-то время, то быстро теряешь свои профессиональные компетенции. Это произошло и со мной – возвращаться в старый бизнес не имело смысла. Именно в тот момент я обратил внимание, что деньги стала приносить аренда. Мы сдали часть свободных площадей в собственном здании и перепрофилировали в арендный бизнес два планово убыточных магазина.Затем я начал активно участвовать в аукционах по продаже недвижимости: купили, отремонтировали, сдали в аренду. Когда собрал арендной платы на миллион рублей в год, это было огромное счастье. Потом первый миллион долларов. Когда я купил первый объект площадью 6000 кв. м, мне казалось, что это огромное здание. Сейчас моя цель – миллион квадратных метров.  
Загрузка...