Эксперты подсчитали арендаторов складов в пределах ТТК

Специалисты группы компаний «Экоофис» провели маркетинговое исследование рынка складских помещений, находящихся в пределах Третьего транспортного кольца в Москве.
4165
Арендные ставки на данные склады вдвое больше, чем в среднем по городу. Тем не менее, их популярность растет – с начала года спрос на индустриальные помещения вблизи центра города вырос на 12%. 

По данным ГК «Экоофис», величина арендной ставки на складское помещение, расположенное в пределах ТТК, варьируется от 5 до 10,5 тыс. руб. за кв. м в год. При этом класс подобного объекта не поднимается выше уровня «B» – склады класса «А» подразумевают новое строительство, которое невозможно в центре столицы. Как правило, в аренду под склады сдаются бывшие промышленные помещения, здания заводов и фабрик, ангары и т.д. В среднем по Москве стоимость аренды таких помещений не превышает 4 тыс. руб. за кв. м в год. Чаще всего складские помещения в пределах ТТК выполняют роль малого логистического центра. В качестве основного склада крупные компании используют складские комплексы за пределами МКАД. 

Сегодня под управлением ГК «Экоофис» находится бизнес-парк «Кожевники», который представляет собой крупный офисно-складской комплекс, расположенный вблизи станции метро «Павелецкая». На территории в 5,3 га находится более двух десятков разноэтажных корпусов, в том числе 3 складских бокса, ангар, капитальные складские строения от 25 кв.м. до 580 кв.м. Общая площадь складской составляющей – 4000 кв. м. Стоимость аренды квадратного метра склада в БП «Кожевники» варьируется в пределах от 5900 до 8000 тыс. руб. 




Поделиться

Материалы по теме

не указано

Андрей Ковалев, председатель совета директоров ГК «Экоофис»

МИЛЛИОНЫ

Главным делом своей жизни сейчас я считаю музыку. Но, к сожалению, музыка в нашей стране приносит очень небольшой доход. Для того чтобы иметь возможность заниматься любимым делом, мне приходится заниматься бизнесом.
Немножко о себе. Я окончил автомобильно-дорожный институт, но с раннего детства увлекался живописью, скульптурой и резьбой по дереву. И после МАДИ поступил в Строгановское училище, на фактультет проектирования мебели. И когда был принят закон о кооперации, я сразу же открыл один из первых мебельных кооперативов в России. И неожиданно для меня (я всегда считал себя творческим человеком и даже не думал заниматься бизнесом), через полгода в моем кооперативе работало уже 500 человек, а через два года больше 2 тыс. Потом я ушел на государеву службу: был заместителем министра лесной промышленности. Потом работал в министерстве антимонопольной политики России и министерстве природных ресурсов России. Если ты выпадаешь из любого бизнеса на какое-то время, то быстро теряешь свои профессиональные компетенции. Это произошло и со мной – возвращаться в старый бизнес не имело смысла. Именно в тот момент я обратил внимание, что деньги стала приносить аренда. Мы сдали часть свободных площадей в собственном здании и перепрофилировали в арендный бизнес два планово убыточных магазина.
Затем я начал активно участвовать в аукционах по продаже недвижимости: купили, отремонтировали, сдали в аренду. Когда собрал арендной платы на миллион рублей в год, это было огромное счастье. Потом первый миллион долларов. Когда я купил первый объект площадью 6000 кв. м, мне казалось, что это огромное здание. Сейчас моя цель – миллион квадратных метров.
 

28.06
не указано

Закрыта крупная сделка на складском рынке

Дистрибьютор «Твин» занял почти 42 тыс. кв. м в «Инфрастрой Быково».

29.05
Игроки рынка

Сбербанк оставит «Лаверну» без складов

Два складских комплекса сети магазинов «Лаверна», проходящей процедуру банкротства, будут выставлены на торги, сообщают «Ведомости».
08.05
Сделка

Iron Mountain арендовала складские площади в «Осиновой роще»

Компании Iron Mountain, лидер рынка управления корпоративными информационными ресурсами, арендовала 5300 кв. м складских площадей во второй очереди складского терминала класса А «Осиновая роща».
24.04

Ограничение движения на МКАД приводит к децентрализации складов

Будущие склады будут располагаться в 20-40 км от МКАД.
23.04
27201

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre