O1 Properties Бориса Минца купила землю рядом со станцией метро «Парк Победы» под строительство бизнес-центра площадью 27,3 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе компании.
На улице Василисы Кожиной планируется строительство бизнес-центра площадью 27,3 тыс. кв. м с паркингом на 300 машино-мест.
«Мы давно присматривались к району Кутузовского проспекта. Это знаковое для Москвы место – один из самых перспективных рынков офисной недвижимости класса «А». Именно здесь мы планируем построить офисный комплекс высокого уровня и рассчитываем на большой интерес со стороны потенциальных арендаторов», - комментирует cделку Дмитрий Минц, председатель правления O1 Properties.
По словам Михаила Миндлина, руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield, брокера сделки, компания О1 Properties сделала правильный выбор, остановившись на площадке на улице Василисы Кожиной. Будущий офисный центр, несомненно, будет пользоваться успехом за счет его расположения и ликвидного объема площадей.
«В настоящее время ЗАО Москвы недостаточно насыщен бизнес-центрами класса «А», его доля в общем предложении этого сегмента в городе составляет всего 6%. При этом спрос на офисные площади здесь стабильно высок: доля свободных площадей в классе «А» в этом районе последние два года стабильно низкая и составляет 1%.», - считает Алексей Кучвальский, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle.
По оценкам экспертов инвестиции в этот проект с учетом приобретения участка могут составить $100-116 млн.
Напомним, что за последние полтора года О1 Properties стала самым активным покупателем офисной недвижимости в Москве, на компанию пришелся наибольший объем сделок в этом сегменте. В 2012 г. О1 приобрела за $370 млн бизнес-центр «Дукат Плейс 3» возле станции метро «Маяковская», за $350 млн — Silver City на Серебрянической набережной и почти за $1 млрд — «Белую Площадь» возле Белорусского вокзала. При этом в прошлом году компания продала один объект — бизнес-центр «Олимпия Парк» на Ленинградском шоссе.
