На Васильевском острове помимо очень дорогих проектов в сегменте офисной недвижимости, существуют объекты класса С, где арендные ставки отличаются значительной демократичностью, говорится в новом исследовании NAI Becar.
По итогам II квартала 2013 г. уровень вакантных площадей на острове достиг 8%, тем не менее, массового оттока арендаторов, недовольных транспортной ситуацией, нет. Равно как и притока новых компаний из других районов.
То, что Васильевский остров занимает особое положение по динамике арендных ставков, во многом связано с транспортными неудобствами из-за ремонта Дворцового моста и строительства выхода станции «Спортивная-2» на съезде с Тучкова моста. Дворцовый мост ремонтируют с 2012 г. и планируют завершить работы по ремонту и реконструкции 19 октября 2013 г., причем отладка механизмов разводной части переправы займет еще месяц. Завершение строительства станции «Спортивная-2» намечено на 1 марта 2015 г.
«Тем не менее, арендаторы любят Василеостровский район, он расположен близко к центру и городской администрации, а ценовое предложение часто лучше, чем в других БЦ сходного класса. Компании-арендаторы понимают, что транспортная ситуация создает лишь временные трудности» - говорит Александра Смирнова, директор департамента брокериджа NAI Becar.
