В Подольске открывается ТЦ на 4,5 тыс. кв. м

Наполненность ТЦ «Западный» арендаторами к открытию 1 августа составит порядка 100%. 

5280

Торговый центр «Западный»  в Подольске откроется заполненным арендаторами, сообщает пресс-служба компании RRG.

Комплекс районного значения, общая площадь которого составляет 4,5 тыс. кв. м (арендопригодная – 3,5 тыс. кв. м), расположен на центральной улице города (ул. Ленинградская). Девелопером проекта является компания Styness Corporation, эксклюзивным консультантом и брокером выступает компания RRG. Объем инвестиций в ТЦ «Западный» составил 300 млн. руб., срок строительства - 10 месяцев. Открытие объекта состоится 1 августа 2016 года.

Якорными арендаторами ТЦ «Западный» стали продуктовый супермаркет «Перекресток» (площадь – 1,4 тыс. кв. м), открытие которого состоялось 15 июля 2016 года; универмаг детских товаров «Детский мир» (800 кв. м) и ресторан McDonalds (400 кв. м).

Концепция «торговый центр у дома» предполагает минимальное количество арендаторов сегмента «одежда и обувь» и при этом ориентирована на полное обеспечение повседневных потребностей жителей района. В состав торговой галереи войдут 25 магазинов федеральных сетей и предприятий услуг площадью от 15 до 200 кв. м, в частности, Gipfel, «Яшма Золото», «МТС», «Евросеть», «Дом быта.com», «4 лапы», «Планета здоровья» и др.

«Для инвестиционно-девелоперской компании Styness ТЦ «Западный»  уже не первый реализованный объект на территории Подольска,  –  комментирует Максим Лалакин, руководитель компании Styness. - В 2012 году мы открыли в соседнем кластере ТЦ «Октябрьский», который сегодня является весьма успешным проектом  с листом ожидания для арендаторов и хорошим трафиком посетителей.  Отмечу,  «Октябрьский» был также реализован совместно с нашими постоянными партнерами – компанией RRG. У нас нет сомнений, что и ТЦ «Западный» будет пользоваться высоким спросом. Для этого имеются все необходимые предпосылки. Рынок Подольска нуждается в качественных торговых площадях, а формат торговых комплексов с концепцией «у дома», при грамотном подходе,  устойчив к любым экономическим колебаниям».

«Проекты районного формата с учетом экономической конъюнктуры рынка являются максимально привлекательным инвестиционным продуктом и весьма востребованы ритейлом. Девелопмент небольших торговых центров – это один из самых актуальных трендов, - комментирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – В рамках работы над проектом ТЦ «Западный» мы провели ряд геомаркетинговых исследований для оценки потенциала объекта, определили долю рынка, потенциальные посещаемость и товарооборот. По нашим расчетам, трафик для такого небольшого объекта, в среднем, составит 5 тыс. посетителей в день. Подчеркну, что ТЦ еще до открытия сдан в аренду практически на 100%, при этом уровень арендных ставок в проекте выше, чем во многих московских ТЦ. Срок окупаемости составит менее 4,5 лет».




иГРОКИ РЫНКА

RRG

Колокольников Денис

Консалтинг и брокеридж

RRG

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Инвесткомпания Styness продала непрофильный актив

Компания сосредоточится на девелоперском бизнесе.
27.01
Игроки рынка

RRG разработал концепцию ТЦ в Хабаровске

Объект расположится на участке в 1,3 га рядом с автотрассой федерального значения.
16.10
Игроки рынка

RRG укрепляется на гостиничном рынке

В компании создано подразделение для оказания услуг в сфере девелопмента гостиничных и апартаментных проектов. 
24.03
40316

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre