На этот раз были выбраны уникальные в своем роде объекты – победители Премии Moscow CRE Awards 2016 в различных номинациях.
Бизнес-центр «Верейская Плаза III»
Деловой комплекс «Верейская Плаза III» - это 7-этажный офисный центр, который состоит из двух корпусов. В общее пространство их объединяет впечатляющий атриум-холл.
Поскольку объект находится довольно далеко от центра города, управляющая компания, чтобы привлечь арендаторов, предусмотрела развитую инфраструктуру. Здесь имеются рестораны и кафе, супермаркет, фитнес-центр премиум-класса с большим бассейном, отделения банков, химчистка и т.д., а также уютная лаунж-зона на первом этаже. От комплекса до метро ходят бесплатные шаттлы.
Если говорить об интерьерах, концепцией
предусмотрено объединение классического стиля и hi-tech. Объект действительно смотрится
очень выигрышно.
Управляющая компания предлагает офисы разных площадей. Есть помещения на 200-300 кв. м, а есть - на 10-15 квадратов, которые крупные арендаторы могут использовать как хранилища.
Плаза активно заселяется. За полгода была сдана примерно половина объекта.
Офисный парк Comcity
Comcity – это офисный парк класса A, у которого имеется экологический сертификат LEED Gold.
Экскурсантам продемонстрировали работу вентилируемого фасада. «Как правило, форточки на фасаде открываются автоматически: проветривание на верхнем уровне происходит, если температура на улице составляет выше 22 градусов тепла, а форточки нижнего уровня открываются при нагревании свыше 25 градусов», - рассказал представитель УК. Также участникам показали работу системы затенения фасада: при попадании на солнечные стороны здания солнечных лучей специальные жалюзи со светопропускной способностью 40% опускаются автоматически.
Участники тура также спустились в торговую галерею, расположенную
в стилобатной части комплекса. Здесь
представлены арендаторы всех форматов инфраструктуры.
Представители PPF Real Estate Russia и RD Management остановили внимание участников на паркинге, который отличается от стандартных столичных парковок, так как здесь есть специальные места для мотоциклов и велосипедов.
В ходе тура профессионалам рынка продемонстрировали операционный центр, достоинство которого заключается в том, что он способен одновременно работать на все очереди Comсity. Кроме того, в нем удалось совместить сразу все функции: видеонаблюдение за объектом, контроль и мониторинг инженерных систем, систему контроля доступа и противопожарной безопасности объекта.
Участники тура также осмотрели эксплуатируемую кровлю одного из корпусов бизнес-парка, на которую вынесены генераторы и холодильные установки. В Comсity применено инновационное решение по охлаждению объекта: помимо хранилища холода и традиционных фанкойлов используются охлаждающие балки – более экологичный и эффективный материал.
Поскольку бизнес-парк Comсity имеет оценку Gold по системе LEED, участникам тура отдельно продемонстрировали основные экологические разработки, применяемые в объекте: это не только использование естественного освещения и LED-ламп в общих зонах, но и применение «серой» воды в обслуживании объекта. На территории офисного парка созданы два озера, которые наполняются водой из осадков; в дальнейшем она проходит очистку и поступает в бизнес-парк для технических нужд. Кроме того, на объекте применяется раздельный сбор мусора и используется пресс-компактор для эффективной переработки отходов.
МФК Danilov Plaza
Последним объектом, который посетили участники Moscow Property Tour, стал МФК Danilov Plaza, расположенный на Новоданиловской
набережной. Он состоит из двух 13-этажных башен, в одном из которых расположена
гостиница, а в другом – офисы. Практически все площади в данном БЦ заполнены,
чему поспособствовала в том числе удобная локация.
Danilov Plaza отвечает современным требованиям покупателей. Здесь имеются и современные инженерные системы, и скоростные лифты, и единая система управления зданием, и система автоматического пожаротушения, и, конечно же, центральная система кондиционирования. Площадь одного этажа составляет 1020 кв. м.
Гостиницу «Пальмира», которая входит в состав МФК, гостям показали, что называется, во всей красе: зону отдыха, переговорную, номера различной категории, SPA-центр, тренажерный зал. Говорят, что сейчас гостиница заполнена на 95%.
Очередной Moscow Property Tour порадовал хорошей погодой и, как обычно, оказался информационно насыщенным.
