Переговоры

Россельхозбанк купит башню в «Москва-Сити»

Новая штаб-квартира может обойтись кредитной организации в 12 млрд руб.

18.11.2016

8723

Россельхозбанк может приобрести одну из офисных башен комплекса «IQ-Квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» для размещения своей штаб-квартиры, сообщает РБК.

Комплекс «IQ-Квартал», принадлежащий подконтрольной ВТБ компании «Галс-Девелопмент», состоит из трех башен совокупной площадью 228 тыс. кв. м. Россельхозбанк планирует разместить свой офис в 34-этажном здании, арендопригодная площадь которого составляет 44,3 тыс. кв. м.

В настоящий момент ведутся переговоры. Сумма сделки может составить порядка 12 млрд руб.

Материалы по теме

Игроки рынка

«Галс» заработал 17 млрд рублей на аренде и продаже недвижимости

Девелоперская компания подвела предварительные итоги за 9 месяцев 2016 года.

12.10

Проект

«Галс» нашел подрядчика МФК «Искра-Парк»

Городской квартал «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте возле станции метро «Динамо» построит «ФОДД Констракшн».

15.09

Игроки рынка

«Галс» заработал 12 млрд руб. на недвижимости

Компания представила предварительный отчет о работе за первое полугодие 2016 г.

07.07

Комментарии экспертов

Александр Устинов, директор по развитию RD Management, о переговорах «Россельхозбанка» по покупке башни в «Москва-Сити».

Готовящаяся сделка «Россельхозбанка» в «IQ-квартале» еще раз подтверждает стремление финансовых и государственных структур к размещению в пределах «Москва-Сити». Престижные офисные площади не удалось заполнить по частям, поэтому девелоперы реализуют башни целиком или большими частями, по принципу end-use. Так, в этом году площади в «Москва-Сити» уже купила Мэрия Москвы (55 тыс. кв. м), в 2014 году башню «Эволюция» приобрела «Транснефть» (140 тыс. кв. м), башню «Евразия» забирает ВТБ, «Меркурий Сити» уже отдан «Сбербанку». На территории делового квартала сосредотачиваются все наиболее крупные банковские структуры страны, а также часть государственных структуры и компаний с госучастием. Стоимость квадратного метра в сделке «Россельхозбанка», при этом, достаточно приемлемая и находится в рыночных рамках, что дает возможность предположить не менее привлекательные условия, предоставленные другим банкам, купившим офисы в деловом квартале.

Интересно, что при высокой вакансии на рынке и возможности выгодной аренды офисов в центре города, банки предпочитают именно покупку площадей для конечного использования, и выбирают для этого новые небоскребы. Бизнес-центры класса А на протяжении последних лет удерживают лидерство в структуре спроса на офисную недвижимость благодаря своим высоким техническим характеристикам, а также ввиду стабильного качества эксплуатации: на обслуживание таких объектов, как башни «Москва-Сити», привлекаются лучшие игроки рынка facility management, что позволяет покупателям и конечным пользователям получить максимально высокий уровень обслуживания и разместить серьезные технические мощности, которые будут профессионально эксплуатироваться структурой facility на объекте.

41693

журнал CRE 2(447)

Март

Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента? За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...