«Сафмар» выкупит 40 тыс кв м в «PNK-Чехов»

Сумма сделки по выкупу у Альфа-банка площадей логистического комплекса RB Invest оценивается в 1 млрд руб.

7256

Финансовая группа «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишхановых может увеличить свой логистический портфель в Подмосковье за счет покупки еще 40 тыс. кв. м в «PNK-Чехов», сообщает «Коммерсантъ».

На сегодняшний день, «Сафмару» принадлежит 85% логистического комплекса, 337 тыс. кв. м группа приобрела в 2015 году. Сумма сделки оценивалась в 16-18 млрд руб. Площади, о которых идет речь сегодня, принадлежат RBInvest. Актив выставлен на продажу по соглашению с кредитором компании Альфа-банком, который таким образом может вернуть часть средств, составляющих долг RB. Также на продажу выставлены и другие активы компании – ТЦ «Карнавал» на 32,8 тыс. кв. м в Чехове и ТЦ «Метромаркет» на 5,7 тыс. кв. м в Москве.

Основными арендаторами 40 тыс. кв. м «PNK-Чехов» являются сети «М.Видео» и «Эльдорадо», также принадлежащие структурам Гуцериева. Таким образом, ФГ «Сафмар» может оптимизировать логистику ритейлеров. По данным издания, площади логистического комплекса сейчас выставлены на продажу по сниженным ценам – около 25 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из такой оценки, сумма сделки может составить порядка 1 млрд руб.

Напомним, портфель «Сафмара» в Подмосковье на сегодняшний день содержит около 2 млн кв. м складских помещений, в частности, группе принадлежит управляющая компания MLP, который владеет и управляет 730 тыс. кв. м складской недвижимости.




Поделиться

Материалы по теме

Сделка

«Эльдорадо» может объединиться с «Техносилой»

100% двух сетей магазинов бытовой техники и электроники теперь принадлежит структурам группы «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишхановых.
09.12
Сделка

Складской комплекс «Никольское» отошел к группе «Сафмар»

Владельцем складского комплекса «Никольское» стала группа «Сафмар».

06.10
Сделка

Гуцериевы получат 57,7% «М.Видео»

Группа «Сафмар» приобретает инвесткомпанию основателей сети магазинов бытовой техники и электроники.

14.12

Комментарии экспертов


Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL, о приобретении группой «Сафмар» 40 тыс. кв. м в «PNK-Чехов».

Приобретение группой «Сафмар» складского здания в Чехове является более чем логичным шагом, учитывая, что ранее, в 2015 году, тот же инвестор выкупил основную часть первой фазы комплекса у PNK Group. В случае выкупа здания, принадлежавшего RB Inve... Далее
Шлапакова Анна, Директор департамента оценки и стоимостного консультирования НАО «Евроэксперт», о возможной сделке по покупке 40 тыс. кв. м в комплексе «PNK-Чехов» группой «Сафмар»

Логистический комплекс «PNK-Чехов» является высококлассным комплексом класса А, расположенным в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 5 км. от г. Чехов. Стоимость квадратного метра в таком комплексе в настоящее время оценивается на уровне н... Далее
Александр Перфильев, партнер, директор по складской и индустриальной недвижимости ILM, о покупке складских площадей группой Сафмар

Стоимость складов класса А,  которые выставлялись на продажу в течение последнего года, сильно разнятся. Средняя цена составляет от 35 000 до 60 000 руб., при этом 25 000 руб. - не самая низкая цена (один из банков выставлял объект по цене ... Далее

42188

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre