«Сафмар» выкупит 40 тыс кв м в «PNK-Чехов»

Сумма сделки по выкупу у Альфа-банка площадей логистического комплекса RB Invest оценивается в 1 млрд руб.

Финансовая группа «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишхановых может увеличить свой логистический портфель в Подмосковье за счет покупки еще 40 тыс. кв. м в «PNK-Чехов», сообщает «Коммерсантъ».

На сегодняшний день, «Сафмару» принадлежит 85% логистического комплекса, 337 тыс. кв. м группа приобрела в 2015 году. Сумма сделки оценивалась в 16-18 млрд руб. Площади, о которых идет речь сегодня, принадлежат RBInvest. Актив выставлен на продажу по соглашению с кредитором компании Альфа-банком, который таким образом может вернуть часть средств, составляющих долг RB. Также на продажу выставлены и другие активы компании – ТЦ «Карнавал» на 32,8 тыс. кв. м в Чехове и ТЦ «Метромаркет» на 5,7 тыс. кв. м в Москве.

Основными арендаторами 40 тыс. кв. м «PNK-Чехов» являются сети «М.Видео» и «Эльдорадо», также принадлежащие структурам Гуцериева. Таким образом, ФГ «Сафмар» может оптимизировать логистику ритейлеров. По данным издания, площади логистического комплекса сейчас выставлены на продажу по сниженным ценам – около 25 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из такой оценки, сумма сделки может составить порядка 1 млрд руб.

Напомним, портфель «Сафмара» в Подмосковье на сегодняшний день содержит около 2 млн кв. м складских помещений, в частности, группе принадлежит управляющая компания MLP, который владеет и управляет 730 тыс. кв. м складской недвижимости.



иГРОКИ РЫНКА

Другое

Сафмар

Ретейл

Эльдорадо

Банки

Альфа-Банк

Управление и эксплуатация недвижимости

УК MLP

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

«Эльдорадо» может объединиться с «Техносилой»

100% двух сетей магазинов бытовой техники и электроники теперь принадлежит структурам группы «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишхановых.
09.12
Сделка

Складской комплекс «Никольское» отошел к группе «Сафмар»

Владельцем складского комплекса «Никольское» стала группа «Сафмар».

06.10
Сделка

Гуцериевы получат 57,7% «М.Видео»

Группа «Сафмар» приобретает инвесткомпанию основателей сети магазинов бытовой техники и электроники.

14.12

Комментарии экспертов


Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL, о приобретении группой «Сафмар» 40 тыс. кв. м в «PNK-Чехов».

Приобретение группой «Сафмар» складского здания в Чехове является более чем логичным шагом, учитывая, что ранее, в 2015 году, тот же инвестор выкупил основную часть первой фазы комплекса у PNK Group. В случае выкупа здания, принадлежавшего RB Inve... Далее
Шлапакова Анна, Директор департамента оценки и стоимостного консультирования НАО «Евроэксперт», о возможной сделке по покупке 40 тыс. кв. м в комплексе «PNK-Чехов» группой «Сафмар»

Логистический комплекс «PNK-Чехов» является высококлассным комплексом класса А, расположенным в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 5 км. от г. Чехов. Стоимость квадратного метра в таком комплексе в настоящее время оценивается на уровне н... Далее
Александр Перфильев, партнер, директор по складской и индустриальной недвижимости ILM, о покупке складских площадей группой Сафмар

Стоимость складов класса А,  которые выставлялись на продажу в течение последнего года, сильно разнятся. Средняя цена составляет от 35 000 до 60 000 руб., при этом 25 000 руб. - не самая низкая цена (один из банков выставлял объект по цене ... Далее

42188

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre