1 июня в Туле состоялась торжественная закладка первого камня строительства второй очереди логистического комплекса DOCKLAND. Интересно, что в роли «первого камня» выступил золотой кирпич премии CRE Federal Awards 2016, полученный первой фазой комплекса за победу в номинации «Индустриальная недвижимость». Представители компаний DOCKLAND и PNK в торжественной обстановке заложили награду в специальную выемку, сделанную в косом срезе колонны, произведенной PNK. Как потом сообщил генеральный директор DOCKLAND Илья Платонов, получившаяся инсталляция в дальнейшем займет место при въезде на территорию комплекса.
Помимо церемонии закладки, для гостей была подготовлена пресс-конференция, в рамках которой выступили акционер DOCKLAND Виктор Воробьев, член комитета по логистике Торгово-Промышленной Палаты РФ Кирилл Толмачев, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов, генеральный директор и партнер Skladman USG Александр Хомич, а также официальный представитель PNK Group. Также гостям была предложена экскурсия по объектам первой фазы комплекса DOCKLAND, включающей в себя складской и торгово-офисный комплексы совокупной площадью около 19 тыс. кв. м и отдельно стоящий энергоблок. На территории первой фазы предусмотрены парковки на 22 места для грузового и на 136 – для легкового транспорта.
Вторая фаза проекта будет состоять, главным образом, из нового складского корпуса общей площадью 21,285 тыс. кв. м. Объект будет поделен на 12 блоков по 1,7 тыс. кв. м каждый. Как сообщили гостям в ходе пресс-конференции, компания PNK уже сделала необходимые проектные изыскания и разработала концепцию нового корпуса. Строительство планируется закончить за 9 месяцев, и ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2018 г. Исходя из ставки 21 тыс. руб. за 1 кв. м, озвученной также во время пресс-конференции, инвестиции DOCKLAND в строительство второй очереди составят порядка 450 млн руб.
Однако, двумя фазами планы DOCKLAND по развитию логистического комплекса не ограничиваются. Компания заявляет также о готовности приступить к строительству 3 фазы, площадь которой составит чуть менее 24 тыс. кв. м. Выйти на строительную площадку компания готова даже не завершив возведение второй фазы, но только при наличии заключенного договора долгосрочной аренды площадей, подразумевающего серьезные штрафные санкции в случае выхода заказчика из проекта. Также по схеме built-to-suit DOCKLAND готов возвести на территории комплекса отдельно стоящие здания формата Light Industrial. Представители компании отмечают, что интерес к формату есть, в частности, со стороны уже имеющихся арендаторов комплекса, но переговоры пока не достигли стадии подписания соглашения.
В долгосрочные планы DOCKLAND по развитию логистического комплекса на принадлежащих компании 20 га входит и строительство 4 фазы. Ее площадь, как и площадь 2 фазы, составит 21,285 тыс. кв. м. Кроме того, компания рассматривает возможность строительства комплексов в других локациях. В качестве наиболее привлекательной перспективы, представители DOCKLAND упоминали возможность выхода на воронежский рынок.
Автор текста: Павел Назаркин.
