Как
известно, фонд Morgan Stanley, владеющий первой очередью ТРК «Метрополис», в
2013 г. получил опцион на покупку строящейся в тот момент второй очереди
проекта. Предполагалось, что сделка будет реализована в 2017 г. Но очевидно,
что за 4 года с...
Далее Как
известно, фонд Morgan Stanley, владеющий первой очередью ТРК «Метрополис», в
2013 г. получил опцион на покупку строящейся в тот момент второй очереди
проекта. Предполагалось, что сделка будет реализована в 2017 г. Но очевидно,
что за 4 года ситуация на рынке поменялась кардинальным образом, и те условия,
о которых договорились стороны тогда, сегодня вряд ли можно назвать
актуальными.
Во-первых,
рынок снова показывает пусть и небольшой, но рост. Соответственно, в этой
ситуации лучше придержать актив, ведь на растущем рынке можно дождаться более
интересной цены.
Второй
момент, который здесь также стоит учитывать: «Метрополис» (к слову сказать, не
без эффективного управления Morgan Stanley) стал настоящим брендом на рынке
Москвы. И ритейлеры, и посетители уже записали вторую очередь проекта в пул
интересных и важных торговых центров
столицы, невзирая на то, что у двух очередей комплекса фактически разные
собственники. Новое здание «Метрополиса» - это, в определенной степени,
продолжение легенды, созданной первой очередью. А стало быть, такой высокий
потенциал — места, бренда, клиентского доверия — покупатель решил обернуть в
свою пользу. В крайнем случае, даже если сделка не состоится, имеющиеся
денежные потоки, скорее всего, позволят девелоперу дождаться нового покупателя.
