Кому особняк?..

Половина офисных особняков Москвы выставлена на продажу.
Согласно подсчетам аналитиков компании Blackwood, около 50% от общего объема рынка офисных особняков сегодня выставлено на продажу. Всего в столице насчитываются свыше 600 таких объектов суммарной площадью 600 тыс. кв. м. При этом 310 особняков (296,7 тыс. кв. м) продаются (+14% к 2016 году).

В исследовании отмечается, что основное предложение сосредоточено в рамках ЦАО Москвы – 78% объектов. В сравнении с итогами 2016 г. предложение особняков, выставленных на продажу, увеличилось на 14%. 

«Многие собственники пытаются найти новых покупателей на свои объекты. Некоторые особняки сегодня также становятся более привлекательными для рынка, если имеют потенциал реконструкции или редевелопмента под другой вид использования, например, под апартаменты. Другие собственники прицениваются, пытаясь понять текущую стоимость объекта», – рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. 

Средние удельные цены офисных особняков в рублях снизилась на 8%, до 417,7 тыс. рублей за 1 кв. м, в долларах — на 3%, до 7,4 тыс.

Наиболее дорогие особняки расположены в районе Хамовники, где средняя цена предложения составила 688,1 тыс. рублей за 1 кв. м, и в Таганском районе (423,5 тыс. рублей за 1 кв. м, ?8%).

Наименьшие цены предложений в рублях зафиксированы в Мещанском и Басманном районах в ЦАО Москвы, где средние удельные цены предложений составили 363 100 руб. за кв. м и 349 400 руб. за кв. м соответственно.


 



иГРОКИ РЫНКА

Blackwood

Шибаев Александр

Консалтинг и брокеридж

Blackwood

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Blackwood «поселила» адвокатское бюро в «Москву-Сити»

Компания Blackwood выступила консультантом в сделке по аренде офиса площадью 392 кв. м вбашне «Империя» «Москвы-Сити». 

07.06
Назначения

Blackwood усиливает департамент городской недвижимости

На пост директора департамента назначена Анна Веприцева.

25.11
61239

журнал CRE 21 (357)

1-15.12.2019
Логистические цепочки «Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков.  MAPIC-2019: Ривьера без русских С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre