Согласно подсчетам аналитиков компании Blackwood, около 50% от общего объема рынка офисных особняков сегодня выставлено на продажу. Всего в столице насчитываются свыше 600 таких объектов суммарной площадью 600 тыс. кв. м. При этом 310 особняков (296,7 тыс. кв. м) продаются (+14% к 2016 году).
В исследовании отмечается, что основное предложение сосредоточено в рамках ЦАО Москвы – 78% объектов. В сравнении с итогами 2016 г. предложение особняков, выставленных на продажу, увеличилось на 14%.
«Многие собственники пытаются найти новых покупателей на свои объекты. Некоторые особняки сегодня также становятся более привлекательными для рынка, если имеют потенциал реконструкции или редевелопмента под другой вид использования, например, под апартаменты. Другие собственники прицениваются, пытаясь понять текущую стоимость объекта», – рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
Средние удельные цены офисных особняков в рублях снизилась на 8%, до 417,7 тыс. рублей за 1 кв. м, в долларах — на 3%, до 7,4 тыс.
Наиболее дорогие особняки расположены в районе Хамовники, где средняя цена предложения составила 688,1 тыс. рублей за 1 кв. м, и в Таганском районе (423,5 тыс. рублей за 1 кв. м, ?8%).
Наименьшие цены предложений в рублях зафиксированы в Мещанском и Басманном районах в ЦАО Москвы, где средние удельные цены предложений составили 363 100 руб. за кв. м и 349 400 руб. за кв. м соответственно.
