Управление недвижимостью

«ПИК» продал УК

Компании, отвечающие за обслуживание и эксплуатацию, были проданы за 3,5 млрд рублей.

14.05.2018

5425

ГК ПИК выручила 3,5 млрд рублей от продажи управляющих компаний сегмента «Обслуживание и эксплуатация», сообщает «Интерфакс».

Сделка была закрыта в декабре 2017 года. Объясняется такое решение желанием группы сосредоточиться на сегментах девелопмента и строительства, составляющих основной вид деятельности ГК ПИК. Кто стал покупателем бизнеса – не уточняется.

Материалы по теме

Игроки рынка

«ПИК» определился с советом директоров

Акционеры девелоперской группы утвердили топ-менеджмент на ежегодном собрании.

03.05

Проект

ГК ПИК откроет Playhub в Саларьево

Проект инновационной детской площадки был разработан совместно с ландшафтным бюро AFA.

02.04

Проект

«ПИК» идет в Кузьминки?..

Компания предлагает властям проект реновации района Кузьминки.

30.11

Комментарии экспертов

Евгений Гриханов, Управляющий партнер PFM Solutions, о продаже группой ПИК своих УК

Сделки на рынке недвижимости по продаже УК всегда были редкостью, а не трендом. Поэтому странно, что операция подобного масштаба осталась без широкой огласки. Возможно, ГК «ПИК» поступило настолько интересное предложение в конце 2017 года... Далее

Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и Партнеры», о продаже управляющего бизнеса ПИК

Цену сделки по продаже управляющего бизнеса ПИК я подсчитать не берусь, но отмечу, что стоимость бизнеса управляющих компаний в основном зависит от качества, состава, коммерческих условий и количества заключенных контрактов. Если оценивать цену с точки зрения мультипликаторов, по моему мнению, УК ПИК стоит от 5 до 7 EBIDTA. В отдельных случаях инвестор может заплатить премию к рынку.

Что касается влияния на рынок недвижимости, то здесь я хотел бы отметить несколько моментов. Во-первых, любые даже косметические изменения крупнейшего игрока на московском рынке жилой недвижимости всегда оказывают влияние на расстановку сил: если ПИК принял решение сосредоточиться на девелопменте, отойдя от управления, значит, другим девелоперам жилья стоит ожидать усиления конкурентного давления с его стороны. Во-вторых, на рынке управления в сфере ЖКХ стоит ожидать появления крупного игрока. Явно это будет не новичок, а компания, которая уже управляет каким-то жилым фондом.

На рынок коммерческой недвижимости появление нового игрока влияния не окажет, но серьезно повлияет на рынок жилой недвижимости. Сосредоточение больших ресурсов под единым началом, а, значит, возможность мыслить и действовать стратегически может стать позитивным воздействием. Отрицательной стороной укрупнения одного игрока может стать угроза монополизации каких-либо позиций на отдельных рынках.

69054

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025

Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе