«Ростелеком» выбирает инвесторов

На бизнес-центр в здании Центрального телеграфа претендуют Azimut Hotels и Capital Group.
На новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке в центре Москвы, принадлежащее «Ростелекому», претендуют Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те, сообщает «Коммерсант». Поиск инвестора на объект все еще продолжается. «Ростелеком» планирует выставить бизнес-центр на торги на площадке «АСТ Сбербанк». Кроме того, в этом году организатором торгов имущества «Ростелекома» по итогам конкурса стал Российский аукционный дом. Вопрос структурирования сделки пока остается открытым.

«Ростелеком» — крупнейший собственник помещений в историческом здании Центрального телеграфа. Компании принадлежит 35,1 тыс. кв. м, еще 10 тыс. кв. м в распоряжении у Минкомсвязи и 4,8 тыс. кв. м — у ООО «Юника Инвест».

Предполагается, что профиль здания изменится: здесь могут быть офисы, гостиница или комплекс помещений обоих назначений. Здание бизнес-центра, на которое претендуют Azimut Hotels и Capital Group, построено к Олимпиаде 1980 года. Общая площадь — 12 тыс. кв. м., сдается 6,1 тыс. кв. м. Объект оценен в 1,8 млрд руб. По словам собеседников издания, претенденты на покупку настаивают, чтобы в сделку вошла парковка перед зданием на 30 машино-мест.

Сейчас в бизнес-центре средняя арендная ставка — 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а рыночные ставки в этом районе достигают 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если сдавать по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, утверждают авторы презентации.


иГРОКИ РЫНКА

Государственная/городская структура

Ростелеком

Другое

Azimut Hotels

Девелопмент

Capital Group

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Немецкий холдинг купил коворкинг DI Telegraph

У немецкого холдинга rent24 есть сети коворкингов, ресторанов и фитнес-центров, и компания планирует открывать новые пространства в России.
13.08
Переговоры

Что ждет Телеграф?..

В Центральном Телеграфе может появиться отель или апартаменты.

08.11
Игроки рынка

«Ростелеком» распродает имущество

Компания намерена продать 30 объектов недвижимости.

08.11
71481

журнал CRE 17 (374)

Октябрь 1
ЦИФРЫ И ФАКТЫ. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПЕТЕРБУРГА С начала года в Москве открылось около 160 тыс. кв. м торговых площадей.   АКТУАЛЬНО. ИММУНИТЕТ ОТ ОГРАНИЧЕНИЙ Бизнес боится не столько действий государства, сколько негибкости арендодателей   ТЕМА НОМЕРА. ВЕЛЯТ ДЕЛИТЬСЯ Коронакризис прервал «наступление эры всеобщего шеринга», которую предсказывали последние пять лет .   КОВОРКИНГИ РАЗБУДИЛИ СПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ Если в общем и целом мировая практика показывает серьезнейшее п...

подпишись НА эксклюзивные новости cre