«Ростелеком» выбирает инвесторов

На новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке в центре Москвы, принадлежащее «Ростелекому», претендуют Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те, сообщает «Коммерсант». Поиск инвестора на объект все еще продолжается. «Ростелеком» планирует выставить бизнес-центр на торги на площадке «АСТ Сбербанк». Кроме того, в этом году организатором торгов имущества «Ростелекома» по итогам конкурса стал Российский аукционный дом. Вопрос структурирования сделки пока остается открытым.

«Ростелеком» — крупнейший собственник помещений в историческом здании Центрального телеграфа. Компании принадлежит 35,1 тыс. кв. м, еще 10 тыс. кв. м в распоряжении у Минкомсвязи и 4,8 тыс. кв. м — у ООО «Юника Инвест».

Предполагается, что профиль здания изменится: здесь могут быть офисы, гостиница или комплекс помещений обоих назначений. Здание бизнес-центра, на которое претендуют Azimut Hotels и Capital Group, построено к Олимпиаде 1980 года. Общая площадь — 12 тыс. кв. м., сдается 6,1 тыс. кв. м. Объект оценен в 1,8 млрд руб. По словам собеседников издания, претенденты на покупку настаивают, чтобы в сделку вошла парковка перед зданием на 30 машино-мест.

Сейчас в бизнес-центре средняя арендная ставка — 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а рыночные ставки в этом районе достигают 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если сдавать по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, утверждают авторы презентации.