RealJet представила проект редевелопмента в Петербурге

RealJet разработала концепцию редевелопмента территории на Васильевском острове, которая включает офисное здание, электроцех, котельную и административный корпус.
 
2921
Компания RealJet разработала концепцию проекта редевелопмента территории на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании.

В настоящий момент объект представляет собой комплекс из четырех строений – офисного здания, электроцеха, газовой котельной и административного корпуса, который в конце 2017 года получил статус объекта культурного наследия. Территория редевелопмента расположена в 6 км от Московского вокзала и Площади Восстания.

В рамках проведенного RealJet исследования наиболее оптимальным выглядит реализация на территории жилого комплекса с двумя корпусами бизнес-класса и клубным домом. По прогнозам компании, к 2020 году рынок жилья будет испытывать дефицит в сегменте бизнес- и прайм-уровня.

По словам Михаила Шапошников, директора департамента стратегического консалтинга RealJet, в рамках проекта рассматривалась возможность реализации проекта офисной или гостиничной недвижимости. Но учитывая, что спрос на офисы в Василеостровском районе Санкт-Петербурга сейчас находится на невысоком уровне и составляет всего 5% от общего объема сделок, а также то, что в 2019 году на рынке офисов северной столицы не исключено «затоваривание», этот вариант проекта не получил своего развития.

В свою очередь гостиничный проект может столкнуться с достаточно продолжительным сроком возврата инвестиций. В соответствии с прогнозируемым вводом нового номерного фонда в 2019 году заполняемость после Чемпионата Мира по футболу вернется на прежний уровень – порядка 68%. Основной спрос на гостиницы по- прежнему будет сосредоточен в центральном районе. Таким образом, в этой части города доходность вряд ли может превышать 8-9% годовых.
 

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Rusland SP – новая сделка

Rusland SP реализовала участок на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге.
 
03.09
Инвестиции

«Эталон» займется историей

Группа «Эталон» инвестирует в реконструкцию исторического комплекса Алексеевской водоподъемной станции около 300 млн руб.
28.08
Проект

RealJet займется ТРЦ «Премьер»

Результатом работы компании RealJet станет обновление торгово-развлекательного центра.

 
16.07
72433

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ  ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre