Проект

X5 построит оптовый центр в Елабуге

X5 Retail Group планирует вложить 1 млрд рублей в оптово-распределительный центр в Елабуге.

18.03.2019

3961

X5 Retail Group планирует вложить 1 млрд рублей в оптово-распределительный центр в Елабуге в Татарстане, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства экономики республики.

Площадь оптово-распределительного центра составит 18 тыс. кв. м. Сроки ввода объекта в эксплуатацию не уточняются.

Х5 Retail Group — крупнейший в России ретейлер. Группа объединяет 13,522 тыс. магазинов «у дома» «Пятерочка», 760 супермаркетов «Перекресток», 94 гипермаркета «Карусель».

Материалы по теме

Сделка

X5 и PickPoint создадут совместное предприятие

Число постаматов PickPoint в магазинах X5 Retail Group возрастет до 1500.

19.02

Открытие

X5 Retail Group продолжает покорение Сибири

X5 Retail Group выходит в Красноярский край.

18.02

Открытие

Wildberries открыл крупнейший склад в России

Сдана в эксплуатацию первая очередь распределительного центра Wildberries, который станет крупнейшим в истории российского рынка недвижимости складским объектом.

11.03

Комментарии экспертов

Александр Перфильев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, руководитель проекта Skladium, о проекте строительства ОРЦ X5 Retail Group в Татарстане

X5 Retail Group уже достаточно давно проявляет большой интерес к Приволжскому ФО и активно развивается в республике Татарстан. Мы знаем, что компания присматривалась к ряду объектов, в частности, рассматривала вариант размещения распределительного центра в Набережных Челнах.

Строительство распределительного центра в регионе – всегда непростая задача. У федеральных ретейлеров высокие требования к качеству строительства складских помещений, поэтому они предпочитают работать с опытными девелоперами. В то же время, для крупных девелоперов приоритетным рынком остается Московский регион.

На сегодняшний день общее предложение складской недвижимости в республике составляет более 690 тыс. кв. м, в том числе, 387 тыс. кв. м качественных складов классов А и В. Большая часть складов расположена в Казани, также есть объекты в Елабуге, Зеленодольске (там расположен распределительный центр «Магнит»), Набережных Челнах. При этом свободных складских помещений классов А и В на рынке Татарстана - около 5%, или порядка 20 тыс. кв. м, то есть найти готовое помещение под распределительный центр практически невозможно.

Средняя ставка аренды в классе А составляет 400 руб. за 1 кв. м в месяц (все включено). Средняя цена строительства по регионам оценивается в 35 000 – 45 000 руб. за 1 кв. м. При этом сейчас в Казани на продажу предлагаются объекты по цене 52 000 – 55 000 руб. за 1 кв. м. Таким образом, заявленная цена строительства объекта X5 Retail Group на уровне 1 млрд руб. за объект площадью 18 000 кв. м выглядит адекватной с точки зрения рынка.

75013

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере: «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики, light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...