Проект

X5 построит оптовый центр в Елабуге

X5 Retail Group планирует вложить 1 млрд рублей в оптово-распределительный центр в Елабуге.

18.03.2019

3906

X5 Retail Group планирует вложить 1 млрд рублей в оптово-распределительный центр в Елабуге в Татарстане, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства экономики республики.

Площадь оптово-распределительного центра составит 18 тыс. кв. м. Сроки ввода объекта в эксплуатацию не уточняются.

Х5 Retail Group — крупнейший в России ретейлер. Группа объединяет 13,522 тыс. магазинов «у дома» «Пятерочка», 760 супермаркетов «Перекресток», 94 гипермаркета «Карусель».

Материалы по теме

Сделка

X5 и PickPoint создадут совместное предприятие

Число постаматов PickPoint в магазинах X5 Retail Group возрастет до 1500.

19.02

Открытие

X5 Retail Group продолжает покорение Сибири

X5 Retail Group выходит в Красноярский край.

18.02

Открытие

Wildberries открыл крупнейший склад в России

Сдана в эксплуатацию первая очередь распределительного центра Wildberries, который станет крупнейшим в истории российского рынка недвижимости складским объектом.

11.03

Комментарии экспертов

Александр Перфильев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, руководитель проекта Skladium, о проекте строительства ОРЦ X5 Retail Group в Татарстане

X5 Retail Group уже достаточно давно проявляет большой интерес к Приволжскому ФО и активно развивается в республике Татарстан. Мы знаем, что компания присматривалась к ряду объектов, в частности, рассматривала вариант размещения распределительного центра в Набережных Челнах.

Строительство распределительного центра в регионе – всегда непростая задача. У федеральных ретейлеров высокие требования к качеству строительства складских помещений, поэтому они предпочитают работать с опытными девелоперами. В то же время, для крупных девелоперов приоритетным рынком остается Московский регион.

На сегодняшний день общее предложение складской недвижимости в республике составляет более 690 тыс. кв. м, в том числе, 387 тыс. кв. м качественных складов классов А и В. Большая часть складов расположена в Казани, также есть объекты в Елабуге, Зеленодольске (там расположен распределительный центр «Магнит»), Набережных Челнах. При этом свободных складских помещений классов А и В на рынке Татарстана - около 5%, или порядка 20 тыс. кв. м, то есть найти готовое помещение под распределительный центр практически невозможно.

Средняя ставка аренды в классе А составляет 400 руб. за 1 кв. м в месяц (все включено). Средняя цена строительства по регионам оценивается в 35 000 – 45 000 руб. за 1 кв. м. При этом сейчас в Казани на продажу предлагаются объекты по цене 52 000 – 55 000 руб. за 1 кв. м. Таким образом, заявленная цена строительства объекта X5 Retail Group на уровне 1 млрд руб. за объект площадью 18 000 кв. м выглядит адекватной с точки зрения рынка.

75013

журнал CRE 2(447)

Март

Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента? За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...