«Альфа-банк» может получить активы «Югры»

«Альфа-банк» отсудил у структур экс-владельца банка «Югра» 17 млрд руб.
 
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск «Альфа-банка» к восьми связанным с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным структурам на 16,8 млрд руб., сообщают «Ведомости». Решение суда гласит, что ответчики, которым принадлежат ТРЦ «Филион» и «Черемушки», а также три офисных комплекса «Агата», «Центр-Т» и Cherry Tower, обязаны выплатить банку 262 млн дол. просрочки по долгу и неустойку в 9,5 млн дол. В суде рассматривается еще два иска «Альфа-банка» к структурам Хотина на общую сумму 23,3 млрд руб.

Напоминаем, что после отзыва у «Югры» в июле 2017 г. лицензии «Альфа-банк» практически сразу обратился в суд с требованием досрочно погасить задолженность. Она оценивалась банком почти в 700 млн дол. Сторонам удалось заключить мировое соглашение: структуры Хотина обязались гасить долг в соответствии с графиком, а «Альфа-банк» должен был прекратить все судебные действия.
Однако в мае этого года «Альфа-банк» подал в Мещанский районный суд пять исков против Хотина и ряда его компаний. Банк это объяснял защитой интересов вкладчиков.

Кредиты структур Хотина в «Альфа-банке» обеспечены залогом недвижимости. Пока неизвестно, хватит ли ее для полного погашения всех долгов. Самые дорогие активы, которые могут перейти к «Альфа-банку», – это ТРЦ «Филион» и Cherry Tower, приводят «Ведомости» мнение партнера Colliers International Станислава Бибика. Стоимость каждого последний оценивает в 10–12 млрд руб.



«Черемушки», «Центр-Т» и «Агат» можно оценить не менее чем в 10 млрд руб., считает опрошенный источником управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Но продать одним лотом эти объекты сложно, к тому же в последние годы они не обслуживались должным образом, а значит, требуют дополнительных затрат. Правда, весомым плюсом является их расположение рядом с метро, что гарантирует отличные перспективы.
 


иГРОКИ РЫНКА

Банки

Альфа-Банк

Крупный торговый центр

Филион

Крупный торговый центр

Черемушки

Бизнес-центр класса B

Агат

Бизнес-центр класса B

Центр-Т

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Альфа-банк подал на банкротство владельца «Холидея»

Требование обосновано наличием задолженности в размере 347,7 млн руб.

 
19.12
Игроки рынка

«Альфа-банк» получит БЦ Минца

Банк получит за долги еще один офис в Москве.
04.07
Аукцион

Югра продаст свое имущество в Петербурге

РАД выставит на торги имущество казны ХМАО-Югры в Санкт-Петербурге. 

19.02

Комментарии экспертов


Наталия Тишендорф, член совета директоров и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL, о планах «Альфа-банка» на активы «Югры»

Вслед за успешной реализацией «Альфа-банком» проблемной задолженности, включая недавнюю продажу активов DVI Group, госбанки также выработали подход к работе с проблемными активами в недвижимости. Примером может служить выставленная Сберба... Далее
Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, о планах «Альфа-банка» на активы «Югры»

Недвижимость – непрофильный актив для банка, и генеральная линия обычно сводится к перепродаже. Иногда промежуточным звеном становится «приведение объектов в порядок»: реконцепция, реновация, изменения tenant-микса и т.п. Как правил... Далее
Виктор Князев, руководитель отдела торговой недвижимости компании «IDEM - консультанты по торговой недвижимости», о возможном переходе активов «Югры» к «Альфа-банку»

По нашим наблюдениям, «Альфа-банк» всегда тщательно подходит к вопросу ликвидности залогов, связанных с коммерческой недвижимостью, что подтверждается успешными сделками как в торгово-офисной, так и в складской недвижимости. В структуре &... Далее

76649

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

подпишись НА эксклюзивные новости cre