По итогам трех кварталов 2019 года объем чистого поглощения офисных помещений в Москве составил 491 тыс. кв. м, что на 24% больше показателя за аналогичный период в 2018 году. Такие значения зафиксировали в ежеквартальном исследовании аналитики компании Knight Frank.
По данным исследования, в классе В поглощение составило 309 тыс. кв. м против 205 тыс. кв. м годом ранее. Прогноз на годовые итоги по этому показателю составляет 650-700 тыс. кв. м.
В 2019 году уже введено 220 тыс. кв. м офисов, что на 75% больше совокупного ввода за весь 2018 год. За 3 квартала 2018 года было введено 94,5 тыс. кв. м. Прогноз по вводу составляет 450 тыс. кв. м.
Вакансия в классе А снижается, однако все еще составляет 10,8%. В классе В вакансия составляет 7,6%. При этом средевзвешенная ставка на офисы класса А за 3 квартал практически не изменилась и составляет сейчас 25 594 руб. за 1 кв. м в год. Ставка в классе В год к году увеличилась на 15,5% и составила 16 469 руб. за 1 кв. м в год.
Развернутая версия исследования вскоре появится на нашем сайте в разделе "Аналитика"
Исследования рынка
Москва поглощает офисы
Объем чистого поглощения за III квартала 2019 года вырос на 24% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года. Основной вклад в эту динамику внесли помещения класса В, подсчитали в Knight Frank.
14.10.2019
3364
