Москва поглощает офисы

Объем чистого поглощения за III квартала 2019 года вырос на 24% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года. Основной вклад в эту динамику внесли помещения класса В, подсчитали в Knight Frank.
По итогам трех кварталов 2019 года объем чистого поглощения офисных помещений в Москве составил 491 тыс. кв. м, что на 24% больше показателя за аналогичный период в 2018 году. Такие значения зафиксировали в ежеквартальном исследовании аналитики компании Knight Frank.
 
По данным исследования, в классе В поглощение составило 309 тыс. кв. м против 205 тыс. кв. м годом ранее. Прогноз на годовые итоги по этому показателю составляет 650-700 тыс. кв. м.
 
В 2019 году уже введено 220 тыс. кв. м офисов, что на 75% больше совокупного ввода за весь 2018 год. За 3 квартала 2018 года было введено 94,5 тыс. кв. м. Прогноз по вводу составляет 450 тыс. кв. м.
 
Вакансия в классе А снижается, однако все еще составляет 10,8%. В классе В вакансия составляет 7,6%. При этом средевзвешенная ставка на офисы класса А за 3 квартал практически не изменилась и составляет сейчас 25 594 руб. за 1 кв. м в год. Ставка в классе В год к году увеличилась на 15,5% и составила 16 469 руб. за 1 кв. м в год.

Развернутая версия исследования вскоре появится на нашем сайте в разделе "Аналитика"


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Поделиться

Материалы по теме

Открытие

ГК «Гранель» открыла торгово-офисный центр в Москве

В ЖК «Государев дом» в Москве открылся новый многофункциональный торгово-офисный центр.
02.10
Исследования рынка

Cushman & Wakefield посчитали шаги до офиса

По данным международного консультанта, в ЦДР люди не хотят идти до офиса более 5 минут, а в пределах ТТК – более 10. Каждые 5 минут пешей прогулки снижают ставки аренды в среднем на 24%.
13.09
Проект

O1 Properties создает сеть гибких офисов в Москве

Компания O1 Properties создает сеть гибких офисов под брендом Space 1. Первая площадка откроется уже в декабре этого года на Арбате. Всего может быть открыто до шести площадок, одна из них - в здании Центрального телеграфа.
04.10
78192

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre