Ставки на офисы класса А растут

По данным ILM с начала года средневзвешенная ставка на московские офисы выросла на 5% и составила 27,5 тыс. кв. м.
3457
В Москве растут ставки на качественную офисную недвижимость, следует из инфографики, опубликованной на официальном сайте консалтинговой компании ILM.
 
Так, средние ставки в классе А выросли на 2% по сравнению с показателями июля и на 5% относительно конца 2018 года, и составили 27,5 тыс. руб. за кв. м. Также начали рост и средние ставки в классе В+, они сейчас составляют 16,9 ты. руб. за кв. м. В классе В- ставка составляет 14,5 тыс. руб. за кв. м на сегодняшний день.
 
По данным консультанта, в 3 квартале было введено 120 тыс. кв. м офисов, с начала года – 241 тыс. кв. м, в том числе, 82 тыс. кв. м офисов класса А и 159 тыс. кв. м класса В+.
На данный момент свободными остаются порядка 1,2 млн кв. м офисов или около 8,1% от общего предложения.
 
Объемы чистого поглощения составили 432 тыс. кв. м за 3 квартала. За последний квартал этот показатель составил 263 тыс. кв. м.



Поделиться

Материалы по теме

Исследования рынка

Москва поглощает офисы

Объем чистого поглощения за III квартала 2019 года вырос на 24% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года. Основной вклад в эту динамику внесли помещения класса В, подсчитали в Knight Frank.
14.10
Исследования рынка

Cushman & Wakefield посчитали шаги до офиса

По данным международного консультанта, в ЦДР люди не хотят идти до офиса более 5 минут, а в пределах ТТК – более 10. Каждые 5 минут пешей прогулки снижают ставки аренды в среднем на 24%.
13.09
78193

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre