Ставки на офисы класса А растут

По данным ILM с начала года средневзвешенная ставка на московские офисы выросла на 5% и составила 27,5 тыс. кв. м.
В Москве растут ставки на качественную офисную недвижимость, следует из инфографики, опубликованной на официальном сайте консалтинговой компании ILM.
 
Так, средние ставки в классе А выросли на 2% по сравнению с показателями июля и на 5% относительно конца 2018 года, и составили 27,5 тыс. руб. за кв. м. Также начали рост и средние ставки в классе В+, они сейчас составляют 16,9 ты. руб. за кв. м. В классе В- ставка составляет 14,5 тыс. руб. за кв. м на сегодняшний день.
 
По данным консультанта, в 3 квартале было введено 120 тыс. кв. м офисов, с начала года – 241 тыс. кв. м, в том числе, 82 тыс. кв. м офисов класса А и 159 тыс. кв. м класса В+.
На данный момент свободными остаются порядка 1,2 млн кв. м офисов или около 8,1% от общего предложения.
 
Объемы чистого поглощения составили 432 тыс. кв. м за 3 квартала. За последний квартал этот показатель составил 263 тыс. кв. м.


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

ILM

Поделиться

Материалы по теме

Исследования рынка

Москва поглощает офисы

Объем чистого поглощения за III квартала 2019 года вырос на 24% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года. Основной вклад в эту динамику внесли помещения класса В, подсчитали в Knight Frank.
14.10
Исследования рынка

Cushman & Wakefield посчитали шаги до офиса

По данным международного консультанта, в ЦДР люди не хотят идти до офиса более 5 минут, а в пределах ТТК – более 10. Каждые 5 минут пешей прогулки снижают ставки аренды в среднем на 24%.
13.09
78193

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre