PNK Group достроила крупнейший в России склад

Общая площадь распределительного центра компании «Леруа Мерлен» составляет 140 тыс. кв. м. Внутри уже установлены стеллажные системы, а к 2021 году планируется запустить автоматизированные системы. Общие инвестиции составят 10 млрд рублей.
5910
Компания «Леруа Мерлен» торжественно открыла распределительный центр «Северная звезда», расположенный в индустриальном парке «PNK Парк Белый Раст». Консультантом в сделке по строительству склада выступала компания JLL.
 
Площадь участка составляет 31 га, а общая площадь зданий - 140 тыс. кв. м, в том числе отапливаемые складские помещения, холодный склад площадью 10 тыс. кв. м и 5 тыс. кв. м офисных помещений.

 
«Здание распределительного центра разделено на 12 отсеков противопожарными железобетонными стенами, изготовленными без сгораемых элементов, — отмечает Евгений Скаридов, управляющий директор PNK Group. - Мы возвели этот объект для «Леруа Мерлен», выдерживая экологический стандарт BREEAM, что для России еще редкость».
 
«Внутри здания предусмотрена зоны приёмки товаров поставщиков, кросс-дока и зона автоматизации, где товары будут консолидироваться и отправляться в магазины сети в Москве, либо распределяться на другие склады ритейлера в России, - говорит Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL.
 
По словам представителей «Леруа», совокупные инвестиции в проект составят около 10 млрд руб. Из них 5 млрд руб. уже вложены в строительство склада и его оснащение стеллажами. В течение ближайших двух лет еще 5 млрд руб. компания инвестирует в запуск автоматизированных систем.
 
«Мы просто вынуждены автоматизировать, - говорит директор по автоматизации цепи поставок «Леруа Мерлен» Иван Коротков. – Если бы мы не делали автоматизированный склад, то нам потребовался бы объект в 3 раза больше. А таким распределительным центром практически невозможно управлять, гарантируя необходимые скорость и качество. Постепенно мы будем автоматизировать и другие наши склады».
 

Расположен объект на федеральной трассе А107, в 20 километрах от международного аэропорта «Шереметьево», в 35 км от МКАД, вблизи от основных транспортных магистралей, включая М-11 и М-10.
 
По данным JLL, север Подмосковья является одним из наиболее востребованных на рынке складской недвижимости. Общее предложение в этом направлении составляет 3,8 млн кв. м, а объем сделок за последние 2 года составил около 1,1 млн кв. м. Интерес к северным локациям подтверждают и в PNK Group.
 
«Если говорить про спрос на наши московские проекты, то, конечно, большой ажиотаж вызвало открытие первого индустриального парка компании внутри МКАД – «PNK Парка Медведково», - Дмитрий Пилевин, управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент». - Помимо локации большой интерес вызывает и то, что PNK Group собирается возводить здесь многоэтажные индустриальные здания. Еще одной востребованной локацией является «PNK Парк Пушкино». Активная фаза строительства началась здесь в 2019 году с built-to-suit проектов под конкретных клиентов. Традиционно высокий интерес у действующих и потенциальных клиентов к нашему индустриальному парку на юге Подмосковья – «PNK Парку Валищево». Все построенные объекты в нем уже проданы/арендованы или забронированы, однако в нем еще остается 14,5 га готовой под застройку земли».
 
«С учётом ввода РЦ «Леруа Мерлен» в эксплуатацию, итоговый ввод складских площадей в северном направлении за 9 месяцев 2019 года составил свыше 250 тыс. кв. м – это почти 35% от всего объема новых проектов Московского региона за первые три квартала, - Евгений Бумагин. - На конец третьего квартала в этом направлении свободными оставались 119 тыс. кв. м, что составляет 3% от общего объема предложения на севере – это на 0.6 п.п. ниже, чем средняя доля вакантных площадей в комплексах всего Московского региона. В связи с высоким спросом на склады в данном направлении, большой объем ввода почти не оказывает влияние на запрашиваемые ставки аренды: в северном направлении они находятся на среднем уровне – 3,8 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
 
Напомним, «Леруа» в 2019 году запустил новый доля себя формат мини-гипермаркеты. Компания планирует развивать, как небольшие магазины, так и классические гипермаркеты. Ближайшее открытие – гипермаркет в городе Иваново. По итогам этого года количество новых магазинов «Леруа» составит 13 штук, в том числе, 11 гипермаркетов и 2 в формате мини. В планах на следующий год – около 12 новых открытий.
 
«Компания «Леруа Мерлен» продолжает инвестировать в российский рынок и экономику, - говорит Лоран Дефассье, генеральный директор «Леруа Мерлен» в России. - В рамках нашего проекта будет создано около 1 тыс. рабочих мест и обеспечены условия для работы 1 500 поставщиков, из которых более 80 % — локальные».
 



иГРОКИ РЫНКА

IBC Real Estate

Бумагин Евгений

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

Поделиться

Материалы по теме

Проект

PNK Group построит склад для «Почты России» к 2020 году

PNK Group возводит для «Почты России» складской комплекс в Новосибирске площадью более 45 000 кв. м.
09.09
Открытие

В «PNK Парк Новая Рига» построен новый корпус

Завершено возведение индустриального здания площадью 30 000 кв. м в «PNK Парке Новая Рига».
29.08
Игроки рынка

PNK Group стартует с «PNK Парк Медведково»

PNK Group открывает в Москве «PNK Парк Медведково».
 
13.08
78317

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre