Accent Capital купил ТЦ «Сокольники»

Компания «Холдинг-центр», которая, управляет универмагами и магазинами под брендом ХЦ, нашла покупателя на один из своих объектов - ТЦ «Сокольники» площадью 23 800 кв. м в Москве.
Accent Capital выкупила ТЦ «Сокольники» у структуры основателя «Холдинг-центра» Валерия Чиркова, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Олеся Никитенко подтвердила приобретение ТЦ «Сокольники».

ТЦ «Сокольники» расположен на Русаковской улице в Москве. Он был построен компанией «Донстрой» в 2008 г., а спустя четыре года его приобрел «Холдинг-центр». Площадь ТЦ «Сокольники» – 23 800 кв. м. По словам Олеси Никитенко, объект будет внесен в фонд Accent Capital, для которого это будет первым активом в портфеле, уточнила Никитенко.

«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет 8 универмагами и 11 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В сентябре 2019 года газета «Коммерсантъ» сообщала, что «Холдинг-центр» выставил на продажу свою недвижимость из-за высокой кредитной нагрузки. Сейчас «Холдинг-центр» продает торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Рублевский» (13 300 кв. м) на Рублевском шоссе, «Бухарест» (14 000 кв. м) на ул. Каховке и др., подтвердили опрошенные «Ведомостями» консультанты. «Сокольники» – первый объект «Холдинг-центра», на который удалось найти покупателя.

Accent Capital создана в 2007 г. основателем сети магазинов «Копейка» Александром Самоновым. Тогда Accent Russia Opportunity Fund приобрела бизнес-центр «Дельта плаза» у ст. м. «Курская», торговый комплекс «Вива!» в Северном Бутове и складские комплексы в Подольске и Уфе. В 2018–2019 гг. Accent Capital стала владельцем части логистического парка «PNK парк Валищево» на Симферопольском шоссе. В общей сложности портфель компании, по ее данным, сейчас составляет 352 000 кв. м.


иГРОКИ РЫНКА

Инвестиции

ACCENT CAPITAL

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

ХЦ распродает магазины

Сеть универмагов по продаже одежды, обуви и аксессуаров «Холдинг-Центр» выставила на продажу более 100 тыс. кв. м площадей в Москве. В том числе, четыре крупнейших торговых центра сети - «Лейпциг», «Сокольники», «Рублевский» и «Будапешт».
09.09
Сделка

Accent сдал склад «Сладкой жизни»

Accent Capital  и ООО «Свит Лайф Фудсервис» заключили сделку по аренде морозильного склада площадью 13,5 тыс. кв. м.
17.10
Инвестиции

Accent Capital расширяет портфель

Компания договаривается о приобретении площадей в БЦ SkyLight и планирует инвестировать в торговые центры. Сейчас в портфеле инвестора площади в «PNK Парке Валищево», БЦ «Дельта Плаза», складском комплексе "А Терминал" и логопарке «Сигма». Ставки на БЦ класса А в Москве составляют от 24 тыс. до 40 тыс. руб. по подсчетам консультантов.


 
06.09

Комментарии экспертов


Ирина Ушакова и Иван Артемов, CBRE, о торговом центре «Сокольники»

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE оценивает: ТЦ Сокольники 1.8 – 2.3 миллиарда руб. Объект имеет ликвидный размер и привлекательный набор арендаторов.   Иван Артемов, руководитель отдела разработки... Далее
Житель района Сокольники о том, что ожидают от реконцепции одноименного ТЦ

Изначально большинство экспертов при составлении рекомендаций и прогнозов исходит из неких общих (и оттого заезженных) отраслевых моментов, а также своего личного понимания проблематики и персональной фантазии. Обновить фасад, включить в состав аренд... Далее
Дарья Канева, заместитель управляющего директора Центра Развития Недвижимости Becar Asset Management, о перспективах ТЦ «Сокольники»

У ТЦ «Сокольники» отличная локация – метро в шаговой доступности и одноименный парк, который генерит большие потоки. Данному торговому центру уже больше 10 лет, и с точки зрения функционала он устарел. Капремонт необходимо проводить... Далее
Амир Идиатулин Генеральный директор архитектурного бюро IND architects, о реконцепции ТЦ «Сокольники»

ТЦ «Сокольники» был построен более 10 лет назад, в 2008 году, и требует комплексной реконцепции  - с точки зрения дизайна, организации пространства  и  с точки зрения набора арендаторов. Не повредит освежить фасады, поработ... Далее
Андрей Пригульный, руководитель УК «Мультимекс», о ТЦ «Сокольники»

Необходимо досконально понимать объект, чтобы назвать точную сумму сделки, но по моим оценкам, она может варьироваться от 2 до 3 млрд рублей за этот объект, учитывая локацию и его состояние. Здание было построено в 2008 году и очевидно морально устар... Далее
Олеся Никитенко, директор департамента торговой недвижимости Accent Capital, о покупке ТЦ «Сокольники»

Accent Capital является первоначальным инвестором. Торговый центр «Сокольники» станет первым активом в одном из фондов  компании, следующем стратегии value added и будет предлагаться частным инвесторам через закрытые паевые инвестици... Далее

79091

журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

подпишись НА эксклюзивные новости cre