Группа «Платформа», созданная Сергеем Гордеевым и Дмитрием Родиным, договаривается о приобретении здания завода Efes, расположенного на ул. Подольских Курсантов в районе Западное Бирюлево, пишут «Ведомости». Представитель турецкой Anadolu Efes (владелец здания) подтвердил, что комплекс в прошлом году был выставлен на продажу, но покупателей пока не было. Сам завод был закрыт несколько лет назад в связи с переносом производства с московского предприятия в регионы.
«Платформа» специализируется на структурировании сделок купли-продажи различных активов. Среди ее проектов – гостиничные комплексы «Орехово» и «Царицыно» в Шипиловском проезде, универмаги «Ясенево», «Молодежный», «Белград», «Добрынинский» (проданы группе «Сафмар», сейчас их владелец – банк «Траст») и ряд других.
«Платформа» после закрытия сделки планирует использовать здание пивоваренного завода под городской склад. Логистическая недвижимость – новое направление группы: она уже выкупила под эти же цели у «БМ-банка» Московский межреспубликанский винодельческий завод и завод игристых вин «Корнет» на Рябиновой улице. Сумма сделки составила 3,2 млрд руб. Общая площадь объектов – 100 000 кв. м.
Площадь завода Efes составляет 48 700 кв. м, он занимает 8,7 га. В сделку войдет также соседний участок, с учетом которого «Платформа» получит примерно 15 га, на которых расположено 70 000 кв. м недвижимости. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова считает, что потенциал участков позволяет построить там в общей сложности 80 000–120 000 кв. м складов. Рыночную стоимость текущей недвижимости Efes она оценивает в 1,9–2,3 млрд руб. Коммерческий директор Ghelamco Александр Перфильев убежден, что инвестору нужно будет вложить средства в модернизацию объектов, после чего можно будет приступать к поиску арендаторов. От сдачи склада «Платформа» сможет, по его мнению, ежегодно получать 560–665 млн руб. После заполнения комплекса арендаторами «Платформа», скорее всего, продаст его профильному инвестору, предполагает партнер Colliers International Станислав Бибик.
«Платформа» специализируется на структурировании сделок купли-продажи различных активов. Среди ее проектов – гостиничные комплексы «Орехово» и «Царицыно» в Шипиловском проезде, универмаги «Ясенево», «Молодежный», «Белград», «Добрынинский» (проданы группе «Сафмар», сейчас их владелец – банк «Траст») и ряд других.
«Платформа» после закрытия сделки планирует использовать здание пивоваренного завода под городской склад. Логистическая недвижимость – новое направление группы: она уже выкупила под эти же цели у «БМ-банка» Московский межреспубликанский винодельческий завод и завод игристых вин «Корнет» на Рябиновой улице. Сумма сделки составила 3,2 млрд руб. Общая площадь объектов – 100 000 кв. м.
Площадь завода Efes составляет 48 700 кв. м, он занимает 8,7 га. В сделку войдет также соседний участок, с учетом которого «Платформа» получит примерно 15 га, на которых расположено 70 000 кв. м недвижимости. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова считает, что потенциал участков позволяет построить там в общей сложности 80 000–120 000 кв. м складов. Рыночную стоимость текущей недвижимости Efes она оценивает в 1,9–2,3 млрд руб. Коммерческий директор Ghelamco Александр Перфильев убежден, что инвестору нужно будет вложить средства в модернизацию объектов, после чего можно будет приступать к поиску арендаторов. От сдачи склада «Платформа» сможет, по его мнению, ежегодно получать 560–665 млн руб. После заполнения комплекса арендаторами «Платформа», скорее всего, продаст его профильному инвестору, предполагает партнер Colliers International Станислав Бибик.
