РАД продаст ТЦ у Воробьевых

Продается здание под коммерцию у Воробьевых гор.
 
 

26 ноября РАД по поручению банка непрофильных активов «Траст» проведет торги по продаже недвижимого имущества компании-банкрота ООО «Версаль».

На продажу выставлен четырехэтажный торговый центр площадью 30,1 тыс. кв. м рядом со станциями метро «Минская» и «Ломоносовский проспект». Адрес: Москва, ул. Мосфильмовская, 70.

Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 587,7 млн руб.

Здание торгового центра было построено в 2004 г., в 2016 г. была проведена частичная реконструкция. В настоящее время здание не используется. Состояние внутренней отделки: shell&core («под отделку»).

Поэтажная структура здания:

– два цокольных этажа, предназначены под паркинг на 84 места;

– два наземных этажа общей площадью 16 тыс. кв. м предназначены под коммерческое использование (торговый, офисный, логистический. досуговый центры и пр.).
«Раменки – знаковая для Москвы локация, поскольку этот район традиционно является самым престижным «спальником» города – ввиду обилия зеленых зон, включая зону Воробъевых Гор и реки Сетунь, а также расположения на западе Москвы ключевых  учебных заведений – МГУ, МГИМО. При этом здесь традиционно наблюдался дефицит торговой инфраструктуры. В районе всего несколько торговых центров, и те логистически отделены от микролокации объекта. Поэтому здесь сформировалась достаточно редкая для Москвы ситуация: высокий платежеспособный спрос «дорогого спальника» не находит своего удовлетворения в шаговой доступности.

Открытие ТЦ на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, безусловно, будет востребовано локальной покупательской аудиторией. С учетом последних трендов мы видим best use объекта не только в использовании его площадей в формате торговли, но и как потенциальный mixed use, включающий логистическую и офисную составляющие. Для потребностей густонаселенной локации такие решения имеют очевидные экономические бенефиты в реализации. Тем более если принять во внимание стартовую цену объекта – менее 20 тыс. руб. за кв. м GBA», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД.


иГРОКИ РЫНКА

РАД

Круглова Наталья

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

РАД продал особняк у «Кропоткинской»

Продан бывший офис банка «Адмиралтейский» в районе Золотой Мили.
 
20.10
Аукцион

РАД продаст актив «Траста»

Объявлены первые торги по объектам банка непрофильных активов «Траст».
 
26.08
Аукцион

РАД поможет «Трасту» продать имущество

Аукционный дом выступит агентом по продаже активов банка.

04.08
81686

журнал CRE 20 (377)

Ноябрь 2
Ознакомиться с PDF-версией можно  ЗДЕСЬ При поддержке: Raven Russia  В НОМЕРЕ Актуально ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННЫЙ ДОСТУП Из-за продолжающегося увеличения больных коронавирусом в Санкт-Петербурге полностью закрылись фуд-корты, а в Москве вводятся новые меры, которые будут действовать два месяца – с 13 ноября 2020 года до 15 января 2021 года.   Тренд ЦЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Обесценивание рубля, сокращение бюджетов во всех сегментах, закрытие бизнесов и безработица стали причиной начал...

подпишись НА эксклюзивные новости cre