РАД продаст ТЦ у Воробьевых

Продается здание под коммерцию у Воробьевых гор.
 
 
2320

26 ноября РАД по поручению банка непрофильных активов «Траст» проведет торги по продаже недвижимого имущества компании-банкрота ООО «Версаль».

На продажу выставлен четырехэтажный торговый центр площадью 30,1 тыс. кв. м рядом со станциями метро «Минская» и «Ломоносовский проспект». Адрес: Москва, ул. Мосфильмовская, 70.

Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 587,7 млн руб.

Здание торгового центра было построено в 2004 г., в 2016 г. была проведена частичная реконструкция. В настоящее время здание не используется. Состояние внутренней отделки: shell&core («под отделку»).

Поэтажная структура здания:

– два цокольных этажа, предназначены под паркинг на 84 места;

– два наземных этажа общей площадью 16 тыс. кв. м предназначены под коммерческое использование (торговый, офисный, логистический. досуговый центры и пр.).
«Раменки – знаковая для Москвы локация, поскольку этот район традиционно является самым престижным «спальником» города – ввиду обилия зеленых зон, включая зону Воробъевых Гор и реки Сетунь, а также расположения на западе Москвы ключевых  учебных заведений – МГУ, МГИМО. При этом здесь традиционно наблюдался дефицит торговой инфраструктуры. В районе всего несколько торговых центров, и те логистически отделены от микролокации объекта. Поэтому здесь сформировалась достаточно редкая для Москвы ситуация: высокий платежеспособный спрос «дорогого спальника» не находит своего удовлетворения в шаговой доступности.

Открытие ТЦ на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, безусловно, будет востребовано локальной покупательской аудиторией. С учетом последних трендов мы видим best use объекта не только в использовании его площадей в формате торговли, но и как потенциальный mixed use, включающий логистическую и офисную составляющие. Для потребностей густонаселенной локации такие решения имеют очевидные экономические бенефиты в реализации. Тем более если принять во внимание стартовую цену объекта – менее 20 тыс. руб. за кв. м GBA», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

РАД

Круглова Наталья

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

РАД продал особняк у «Кропоткинской»

Продан бывший офис банка «Адмиралтейский» в районе Золотой Мили.
 
20.10
Аукцион

РАД продаст актив «Траста»

Объявлены первые торги по объектам банка непрофильных активов «Траст».
 
26.08
Аукцион

РАД поможет «Трасту» продать имущество

Аукционный дом выступит агентом по продаже активов банка.

04.08
81686

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. PDF-версию можно посмотреть ЗДЕСЬ Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre