23 декабря в Российском аукционном доме (РАД) пройдут торги в рамках банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ». На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ». Актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+» площадью 22,7 тыс. кв. (арендопригодная – 16 тыс. кв. м), с правом аренды до 2055 г.

Начальная цена объекта- 1,5 млрд руб.

Здание расположено по адресу: Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6, рядом со станцией МЦК «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут от станций метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.

В настоящее время 90% площадей бизнес-центра сданы в аренду.

«Устойчивый свободный поток - хорошая находка для объекта такого потенциала и расположения. Удачная локация и состояние БЦ делают его заполняемость прогнозируемой. Что важно, он расположен на большом земельном участке. Площадь свободной территории позволяет возвести еще около 100 тыс. кв. м дополнительных площадей, а наличие уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ позволяет получить льготу по изменению ВРИ (если оно потребуется), что принципиально стало важно после вступления в действие последних новелл правительства Москвы, регулирующих смену вида разрешенного использования.

Приобретая этот актив, инвестор без допвложений может начать зарабатывать уже завтра, при этом имея значительный потенциал редевелопмента в будущем. Нам кажется, что такое сочетание характеристик формирует идеальный инвестиционный актив», – комментирует Наталья Круглова, директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.

Эксперт

Круглова Наталья

Руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора

РАД

Компания

РАД

Аукцион Офисная недвижимость