«Чайка Плаза 10» выставлена на продажу

Бизнес-центр  «Чайка Плаза 10» выставят на торги.
 
Изображение взято из источника: Яндекс Карты
23 декабря в Российском аукционном доме (РАД) пройдут торги в рамках банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ». На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ». Актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+» площадью 22,7 тыс. кв. (арендопригодная – 16 тыс. кв. м), с правом аренды до 2055 г.

Начальная цена объекта- 1,5 млрд руб.

Здание расположено по адресу: Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6, рядом со станцией МЦК «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут от станций метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.

В настоящее время 90% площадей бизнес-центра сданы в аренду.
«Устойчивый свободный поток - хорошая находка для объекта такого потенциала и расположения. Удачная локация и состояние БЦ делают его заполняемость прогнозируемой. Что важно, он расположен на большом земельном участке. Площадь свободной территории позволяет возвести еще около 100 тыс. кв. м дополнительных площадей, а наличие уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ позволяет получить льготу по изменению ВРИ (если оно потребуется), что принципиально стало важно после вступления в действие последних новелл правительства Москвы, регулирующих смену вида разрешенного использования.

Приобретая этот актив, инвестор без допвложений может начать зарабатывать уже завтра, при этом имея значительный потенциал редевелопмента в будущем. Нам кажется, что такое сочетание характеристик формирует идеальный инвестиционный актив», – комментирует Наталья Круглова, директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.


иГРОКИ РЫНКА

РАД

Круглова Наталья

Другое

РАД

Бизнес-центр класса A

Чайка Плаза 10

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

РАД продал особняк с превышением цены

Европейский университет приобрел исторический особняк на набережной Кутузова, 22 в Петербурге.
 
30.11
Аукцион

РАД продаст ТЦ у Воробьевых

Продается здание под коммерцию у Воробьевых гор.
 
 
28.10
Аукцион

РАД продаст актив «Траста»

Объявлены первые торги по объектам банка непрофильных активов «Траст».
 
26.08

Комментарии экспертов


Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom, о продаже БЦ «Чайка-плаза 10»

На мой взгляд, 2 млрд рублей — вполне адекватная цена для такого объекта, потому что он может приносить чистый операционный доход на уровне 200−250 млн рублей в год, что обеспечивает инвестору доходность в 12−12,5% годовых. Но самое... Далее

82008

журнал CRE 22-1(379)

декабрь 2 - январь 1
CRE №22-1 (379) Ознакомиться c PDF-версией можно ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке PPF Real Estate Russia https://www.ppfrealestate.ru/ru MD Facility Management www.mdpm.ru     Raven Russia www.rrpa.ru   БЦ «Искра-Парк» https://hals-development.ru/   Sawatzky Property Management www.sawatzky.ru   Crocus Group https://crocusgroup.ru/   OZ МОЛЛ www.ozmall.ru   ПАО «КМЗ» http://www.kmzlift.ru/    PROFESSIONAL FACILITY MANAGEMENT www.pro-fm.com   Алютех htt...

подпишись НА эксклюзивные новости cre