Knight Frank сдала более миллиона кв. м складов

По данным консультантов, общий объем сделок на рынке составил 3,35 млн кв. м, из которых 63% пришлось на московский регион.
 
2412
Изображение взято из источника: Knight Frank
По итогам 2020 года департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank увеличил долю в общем объеме сделок по рынку складской недвижимости с 31% до 43% (в 2019 году при участии Knight Frank было реализовано 585 тыс. кв. м, а в 2020 году – 1  млн 185 тыс. кв. м). К такому выводу пришли аналитики компании.


 
В 2020 году общий объем сделок на рынке составил 3 млн 352 тыс. кв. м. Доля Москвы составила 63% от всего объема или 2 млн 129 тыс. кв. м в абсолютном выражении. 355 тыс. кв. м (11%) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 851 тыс. кв. м (26%) – в других регионах России. В целом по стране показатель компании достиг 43%.
 
 
 
Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости в 2020 году распределился следующим образом: 60% пришлось на первичный рынок (2 027 222 кв. м), 40% – на вторичный (1 324 691 кв. м). При этом доля спекулятивного рынка составила 19% (381 407 кв. м), а рынка built-to-suit – 81% (1 645 815 кв. м).
 

 
В Московском регионе 40% сделок являлись сделками спекулятивной аренды, 39% – аренда built-to-suit, 11% – продажа built-to-suit и 10% – сделками спекулятивной продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 58% заняли сделки спекулятивной аренды, 16% - продажа built-to-suit и спекулятивная продажа и аренда built-to-suit составили по 13% от общего объема сделок в регионе. В других регионах России сделки спекулятивной аренды и продажи составили 26% и 23%, а сделки аренды и продажи built-to-suit – 27% и 24% соответственно.
 

 
В 2020 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank заключено 63 сделки, в том числе одни из крупнейших в России: 
  • Строительство логистического центра для Fix Price в Краснодаре (площадь: 68 тыс. кв. м).
  • Строительство распределительного центра для ГК «Детский мир» в Екатеринбурге (площадь: 63,2 тыс. кв. м). Девелопер: PNK Group.
  • Аренда склада компанией X5 Retail Group в Москве (площадь: 43,8 тыс. кв. м). Девелопер: «Ориентир».
  • Строительство производственно-складского комплекса класса А в формате built-to-suit для компании «Техноавиа» в Москве (площадь: 38,4 кв. м). Девелопер: «Ориентир».
  • Аренда мультитемпературного склада для компании «Ярче!» в Новосибирске (площадь: 49,3 тыс. кв. м). Девелопер: PLT.
 
 

Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank: «Складской сегмент недвижимости в России оказался безусловным бенефициаром пандемии коронавируса. За год нами было закрыто более 60 сделок по всей России, а это почти 1,2 млн кв. м – при этом еще в июне мы побили собственный годовой рекорд (585 тыс. кв. м). Кроме того, мы значительно нарастили долю российского рынка, чего еще никто и никогда не делал. Я горжусь нашей командой департамента индустриальной и складской недвижимости!».

 

Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank: «Этот год был сложным, но очень насыщенным и результативным. На начало 2021 года мы сотрудничаем с надежными и проверенными партнерами, ведущими игроками рынка и продолжим вносить свой вклад в развитие и реализацию качественной складской недвижимости России. Впереди – новые достижения и новые рекорды, и я уверен, что нашей команде все будет по силам».
 


Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Knight Frank

Новиков Алексей

Knight Frank

Фомиченко Константин

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Поделиться

Материалы по теме

Открытие

ПСО-13 построило склад для 3PL-партнера АвтоВАЗа в Твери

Площадь, логистического комплекса компании «ТК «Альфа» - 3PL-партнера АО «АВТОВАЗ» и АО «Лада-Имидж» - составила свыше 25 тыс. кв. м.

11.01
Сделка

«Ориентир» построит склад для Gloria Jeans

Ритейлер получит в собственность объект площадью 30 тыс. кв. м в логопарке «Ориентир юг».

24.12
Переговоры

Сбер ищет новые склады

СМИ сообщили о переговорах инвестиционного подразделения банка по покупке двух объектов PNK group.

30.11
82531

журнал CRE 17 (395)

Октябрь 1
Журнал CRE №17 (395) доступен как в печтной версии, так и в PDF-формате. Ознакомиться с PDF-версией можно ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке: Union Brokers unionbrokers.ru/     MD Facility Management www.mdpm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   Radius Group www.radiusrussia.com В НОМЕРЕ:  Актуально НЕПРОСТОЕ БУДУЩЕЕ ВРЕМЯ Прогнозы на ближайшие перспективы исключают локдаун   Тема номера ВРЕМЯ КУРЬЕРА Почему доставка остается ложкой дегтя для развития e-commerce и омникан...

подпишись НА эксклюзивные новости cre