Девелопер Capital Group в ближайшее время намерен построить порядка 200 тыс. кв. м офисно-производственных помещений в Москве, сообщают Ведомости.
На данный момент известно о планах по строительству технопарка на 28 тыс. кв. м в Южном Медведково на Вилюйской улице. Другими предполагаемыми площадками являются ОЭЗ «Технополис «Москва» на севере, промзона «Курьяново» в Печатниках и промзона «Руднево» в Косино-Ухтомском районе. О планах по строительству технопарков компания заявляла в итогах 2020 года, однако конкретные площадки тогда не назывались.
Всего проекты позволят создать не менее 1500 новых рабочих мест, что поможет девелоперу избежать повышенных коэффициентов при смене ВРИ на другие участки под застройку. Отметим, что по выше перечисленным участкам проекты реорганизации с возможностью строительства технопарков уже одобрены на правительственном уровне, что облегчит застройщику получение соответствующего статуса для проектов. Статус «технопарка» дает льготы по налогу на имущество и аренде земельного участка.
Партнер Colliers Станислав Бибик для Ведомостей оценил инвестиции в проект на уровне 15-30 млрд рублей. По нашим оценкам, вложения инвестора могут быть несколько более скромными – от 12 млрд до 14 млрд рублей.
На данный момент известно о планах по строительству технопарка на 28 тыс. кв. м в Южном Медведково на Вилюйской улице. Другими предполагаемыми площадками являются ОЭЗ «Технополис «Москва» на севере, промзона «Курьяново» в Печатниках и промзона «Руднево» в Косино-Ухтомском районе. О планах по строительству технопарков компания заявляла в итогах 2020 года, однако конкретные площадки тогда не назывались.
Всего проекты позволят создать не менее 1500 новых рабочих мест, что поможет девелоперу избежать повышенных коэффициентов при смене ВРИ на другие участки под застройку. Отметим, что по выше перечисленным участкам проекты реорганизации с возможностью строительства технопарков уже одобрены на правительственном уровне, что облегчит застройщику получение соответствующего статуса для проектов. Статус «технопарка» дает льготы по налогу на имущество и аренде земельного участка.
Партнер Colliers Станислав Бибик для Ведомостей оценил инвестиции в проект на уровне 15-30 млрд рублей. По нашим оценкам, вложения инвестора могут быть несколько более скромными – от 12 млрд до 14 млрд рублей.
